モナーク新中野ステーションプラザ

東京都中野区本町4丁目44-12 | 築27年 | 44戸

推定相場

モナーク新中野ステーションプラザ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71万/㎡から2023年は125.8万/㎡へ、14年間で77.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には128,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・15件）で、平均4,270万円です。2LDKが最も高く平均5,808万円、1LDKは平均4,270万円です。

1LDK

15件

4,270万

2LDK

4件

5,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,270万	3,600万	4,966万
2LDK	4件	5,808万	4,959万	6,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.9万円で、1-3階（74.8万円）と比べて16.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.8万/㎡

5件

4-7階

76.8万/㎡

3件

8階以上

90.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町4丁目44-12
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	34.33m² ～ 52.56m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク新中野ステーションプラザ	1999	44戸	131.0万	4,498万
中野本町団地	1964	35戸	45.7万	2,580万
西京城西ビル	1964	35戸	52.8万	2,980万
レゾンブリエ新中野	2016	14戸	124.3万	7,980万
新中野会館	1968	21戸	-	-
ボニータ新中野	1991	13戸	76.4万	5,490万
メゾン・ド・新中野	1980	27戸	87.3万	880万
ハイファイフラット	1985	18戸	113.7万	6,180万
スターライトマンション	1971	16戸	-	-
ヴェルビュ新中野	1994	74戸	111.1万	2,100万
ライオンズステーションプラザ新中野	1983	36戸	80.5万	3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2023
1LDK	62.2万	70.1万	69.9万	81.6万	81.7万	77.9万	81.0万	133.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	86.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,498万	131.03万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,499万	131.06万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,699万	136.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,580万	104.29万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,500万	86.56万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.95万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,350万	77.93万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.95万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,999万	87.36万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,300万	76.77万/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,800万	81.57万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.72万/㎡
2014年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,580万	60.02万/㎡
2014年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.98万/㎡
2013年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,640万	70.12万/㎡
2012年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.19万/㎡
2010年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,500万	67.33万/㎡
2010年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.98万/㎡
2010年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.75万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額128,714円。

1LDK

128,714円

118,000〜145,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,900円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,673円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	132,000円	3,813円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,024円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,373円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,373円/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,409円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,085円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,254円/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	132,000円	3,813円/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,673円/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	142,000円	4,136円/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	142,000円	4,102円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,254円/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,673円/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,024円/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,409円/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,466円/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,409円/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,024円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,140円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,233円/㎡
2014年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。