モナーク新中野ステーションプラザ
東京都中野区本町4丁目44-12 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2023年は125.8万/㎡へ、14年間で77.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には128,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.0万円/㎡
レンジ
127.5〜172.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.351
補正係数 ×1.351
代表面積 42.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・15件）で、平均4,359万円です。2LDKが最も高く平均5,929万円、1LDKは平均4,359万円です。
1LDK
4,359万
15件
2LDK
5,929万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 4,359万 | 3,675万 | 5,069万 |
| 2LDK | 4件 | 5,929万 | 5,063万 | 6,642万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.9万円で、1-3階（74.8万円）と比べて16.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
74.8万/㎡
4-7階
3件
76.8万/㎡
8階以上
12件
90.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目44-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 34.33m² ～ 52.56m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク新中野ステーションプラザ | 1999 | 44戸 | 131.0万 | 4,498万 |
| 中野本町団地 | 1964 | 35戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| 西京城西ビル | 1964 | 35戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| レゾンブリエ新中野 | 2016 | 14戸 | 124.3万 | 7,980万 |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
| ボニータ新中野 | 1991 | 13戸 | 76.4万 | 5,490万 |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| ハイファイフラット | 1985 | 18戸 | 113.7万 | 6,180万 |
| ルジェンテ新中野STATION ONE | 2019 | - | - | - |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| ヴェルビュ新中野 | 1994 | 74戸 | 111.1万 | 2,100万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.2万 | 70.1万 | 69.9万 | 81.6万 | 81.7万 | 77.9万 | 81.0万 | 133.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 86.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,498万 | 131.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,499万 | 131.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,699万 | 136.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 104.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 86.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 77.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 87.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 76.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,800万 | 81.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,640万 | 70.12万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 67.33万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.98万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.75万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額128,714円。
1LDK
118,000〜145,000円
128,714円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。