レゾンブリエ新中野
東京都中野区本町4丁目44-9 | 築10年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の104.1万/㎡から2024年は124.3万/㎡へ、7年間で19.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万29万26万23万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の225,000円から2021年には253,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均7,923万円です。2SLDKが最も高く平均7,923万円、3LDKは平均7,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
7,923万 |
6,263万 |
9,115万 |
| 3LDK |
3件 |
7,845万 |
7,599万 |
8,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目44-9 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.61m² ～ 64.21m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | 五光建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
97.8万 |
- |
- |
124.3万 |
| 2SLDK |
104.1万 |
101.0万 |
86.7万 |
123.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
123.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
97.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
97.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
99.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
100.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
102.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
107.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
100.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額265,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
265,000円 |
4,127円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
239,000円 |
3,722円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
257,000円 |
4,002円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
257,000円 |
4,002円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
257,000円 |
4,002円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,205円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,672円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,672円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
225,000円 |
3,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。