中野本町団地
東京都中野区本町4丁目44-13 | 築62年 | 35戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）より53.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.9万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、3年間で24.7%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均3,245万円です。2LDKが最も高く平均3,245万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,784万 |
2,642万 |
2,925万 |
| 2LDK |
11件 |
3,245万 |
2,621万 |
3,774万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目44-13 |
|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.42m² ～ 56.42m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
59.9万 |
52.8万 |
49.1万 |
44.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。