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ライオンズステーションプラザ新中野

東京都中野区中央4丁目1-1 | 築43年 | 36戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ新中野
最新データ
2022年6月
売買23件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（105.8万円）より23.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2013201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57万/㎡から2022年は80.5万/㎡へ、9年間で41.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2023年には85,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・8件）で、平均4,194万円です。2DKが最も高く平均4,379万円、1Rは平均1,560万円です。
1R
2件
1,560万
1K
5件
2,081万
1DK
3件
2,535万
1LDK
8件
4,194万
2DK
3件
4,379万
2LDK
2件
3,510万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,560万 1,513万 1,607万
1K 5件 2,081万 1,646万 2,727万
1DK 3件 2,535万 2,039万 2,948万
1LDK 8件 4,194万 3,606万 4,989万
2DK 3件 4,379万 4,206万 4,724万
2LDK 2件 3,510万 3,446万 3,574万

階数別の㎡単価

1-5階
72.6万/㎡
14件
6-10階
66万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区中央4丁目1-1
築年月1983年5月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数36戸
専有面積15.00m² ～ 48.15m²
分譲会社大京観光
施工会社内野工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ新中野 1983 36戸 80.5万 3,680万
ボニータ新中野 1991 13戸 76.4万 5,490万
メイヒル新中野 1988 41戸 78.7万 3,490万
シャルムコート新中野 2001 28戸 119.1万 5,580万
ナビウス新中野 2000 37戸 83.4万 5,880万
新中野会館 1968 21戸 - -
プラム鍋横 1982 59戸 90.1万 4,980万
ウィズ末広 1990 17戸 - -
メゾン・ド・新中野 1980 27戸 87.3万 880万
ウィン新中野 1995 46戸 109.8万 5,790万
中野本町団地 1964 35戸 45.7万 2,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018202020212022
2DK - - - - - 87.1万 80.5万
1K - 54.4万 - - - 84.9万 -
1DK 57.0万 - - - 58.6万 - -
1LDK - - 75.7万 67.8万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,680万 80.51万/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,680万 80.51万/㎡
2021年9月 中層 2DK 45㎡〜 3,980万 87.08万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 1,898万 80.63万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 2,298万 97.62万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,798万 76.39万/㎡
2020年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,850万 58.61万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.28万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.64万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 71.77万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 73.1万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 66.05万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.12万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,880万 80.59万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.28万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 73.1万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.36万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 54.38万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.38万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.74万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.66万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 60.41万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額113,571円。2DKなら月額113,571円が相場です。
ワンルーム
60,000円
55,000〜70,000円
1R
57,667円
54,000〜60,000円
1K
76,500円
70,000〜83,000円
1DK
82,500円
80,000〜85,000円
1LDK
90,000円
75,000〜100,000円
2K
130,333円
123,000〜139,000円
2DK
113,571円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
10〜15万
12件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,093円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,851円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,009円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,216円/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 118,000円 2,582円/㎡
2021年9月 高層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,534円/㎡
2021年8月 中層 2K 45㎡〜 129,000円 2,679円/㎡
2021年7月 高層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,693円/㎡
2020年2月 中層 2DK 45㎡〜 116,000円 2,538円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,974円/㎡
2019年5月 低層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,569円/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,924円/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 115,000円 2,441円/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 116,000円 2,538円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2017年7月 中層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,735円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 25㎡〜 100,000円 3,393円/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,625円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,615円/㎡
2016年5月 中層 2K 45㎡〜 123,000円 2,555円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,509円/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 59,000円 3,450円/㎡
2015年12月 中層 2K 45㎡〜 139,000円 2,887円/㎡
2014年9月 高層 2DK 30㎡〜 100,000円 3,167円/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 54,000円 3,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。