シャルムコート新中野

東京都中野区中央4丁目1-22 | 築25年 | 28戸

推定相場

シャルムコート新中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2010201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61万/㎡から2025年は123.3万/㎡へ、15年間で102.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均6,990万円です。3LDKが最も高く平均7,467万円、1LDKは平均4,691万円です。

1LDK

3件

4,691万

2DK

4件

6,932万

2LDK

18件

6,990万

3LDK

8件

7,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,691万	4,074万	5,580万
2DK	4件	6,932万	6,095万	7,817万
2LDK	18件	6,990万	4,811万	8,454万
3LDK	8件	7,467万	6,780万	8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.8万円で、1-5階（88.6万円）と比べて3.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

88.6万/㎡

32件

6-10階

91.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中央4丁目1-22
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	46.85m² ～ 75.26m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	志多組
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルムコート新中野	2001	28戸	119.1万	5,580万
ナビウス新中野	2000	37戸	83.4万	5,880万
ライオンズステーションプラザ新中野	1983	36戸	80.5万	3,680万
メイヒル新中野	1988	41戸	78.7万	3,490万
ボニータ新中野	1991	13戸	76.4万	5,490万
プラム鍋横	1982	59戸	90.1万	4,980万
新中野会館	1968	21戸	-	-
メゾン・ド・新中野	1980	27戸	87.3万	880万
スターライトマンション	1971	16戸	-	-
ウィズ末広	1990	17戸	-	-
ウィン新中野	1995	46戸	109.8万	5,790万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	86.8万	119.1万
3LDK	76.3万	-	-	-	-	108.2万	103.8万	127.5万
2LDK	86.4万	82.7万	83.1万	85.7万	101.7万	108.1万	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	5,580万	119.11万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	8,580万	127.48万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,490万	96.42万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.16万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,490万	96.42万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	7,380万	109.65万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.16万/㎡
2024年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	4,230万	90.29万/㎡
2024年10月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,900万	83.25万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.16万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	8,000万	108.1万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	6,990万	107.31万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	6,299万	96.71万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	6,499万	99.78万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	6,699万	102.85万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,580万	85.67万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.13万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.13万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,280万	81.06万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,099万	80.16万/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,099万	80.16万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,349万	84.1万/㎡
2016年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,499万	86.45万/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,690万	89.46万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,850万	76.25万/㎡
2015年11月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	5,310万	75.53万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,199万	81.74万/㎡
2015年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,599万	88.03万/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	3,380万	70.16万/㎡
2013年2月	5〜6階	2DK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2012年9月	5〜6階	2DK	65㎡〜	4,180万	64.17万/㎡
2012年6月	5〜6階	2DK	65㎡〜	4,560万	70.01万/㎡
2012年11月	5〜6階	2DK	65㎡〜	3,880万	59.57万/㎡
2010年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,940万	61.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。