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プラム鍋横

東京都中野区中央3丁目34-1 | 築44年 | 59戸

推定相場
プラム鍋横
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（95.8万円）より5.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より1.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520162017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.9万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均4,738万円です。2LDKが最も高く平均4,738万円、2DKは平均3,136万円です。
1LDK
2件
3,953万
2DK
2件
3,136万
2LDK
4件
4,738万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,953万 3,626万 4,280万
2DK 2件 3,136万 2,700万 3,571万
2LDK 4件 4,738万 4,242万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階（68.4万円）と比べて10.2万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
68.4万/㎡
6件
4-7階
78.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央3丁目34-1
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積33.30m² ～ 57.00m²
分譲会社ミヤマ
施工会社内野工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラム鍋横 1982 59戸 90.1万 4,980万
メイヒル新中野 1988 41戸 78.7万 3,490万
ウィン新中野 1995 46戸 109.8万 5,790万
ウィズ末広 1990 17戸 - -
ロイヤルプラザ新中野 1988 43戸 114.4万 4,880万
ライオンズステーションプラザ新中野 1983 36戸 80.5万 3,680万
ナビウス新中野 2000 37戸 83.4万 5,880万
シャルムコート新中野 2001 28戸 119.1万 5,580万
ボニータ新中野 1991 13戸 76.4万 5,490万
新中野会館 1968 21戸 - -
メインステージ新中野駅前 1998 31戸 103.9万 4,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020222025
2LDK 65.0万 65.0万 - - - 90.1万
1LDK - - - 77.8万 - 101.2万
2DK 48.9万 - 53.7万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.14万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.14万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.19万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 80.49万/㎡
2020年9月 低層 1R 40㎡〜 2,200万 52.39万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,290万 77.78万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.66万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,299万 65万/㎡
2015年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 48.86万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,299万 65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,368円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。