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ボニータ新中野

東京都中野区中央4丁目1-3 | 築35年 | 13戸

推定相場
ボニータ新中野
最新データ
2020年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均(105.8万円)より27.8%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.5万/㎡から2020年は76.4万/㎡へ、2年間で60.9%上昇しました(年平均+30.5%)。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の33%・13件)で、平均1,426万円です。3LDKが最も高く平均7,400万円、1Rは平均1,223万円です。
1LDK
5件
3,732万
2DK
4件
4,532万
1K
13件
1,426万
3LDK
2件
7,392万
1R
4件
1,223万
2LDK
2件
3,807万
1DK
7件
2,581万
3LDK
2件
7,400万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,732万 2,469万 4,937万
2DK 4件 4,532万 3,656万 5,278万
1K 13件 1,426万 1,003万 2,171万
3LDK 2件 7,392万 6,857万 7,926万
1R 4件 1,223万 1,029万 1,441万
2LDK 2件 3,807万 2,629万 4,985万
1DK 7件 2,581万 2,057万 3,086万
3LDK 2件 7,400万 7,079万 7,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階(50.3万円)と比べて26.1万円(+51.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.3万/㎡
4件
8階以上
76.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央4丁目1-3
築年月1991年9月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数13戸
専有面積71.85m² ~ 128.82m²
施工会社山品建設
管理会社プロスビルメンテ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボニータ新中野 1991 13戸 76.4万 5,490万
新中野会館 1968 21戸 - -
ライオンズステーションプラザ新中野 1983 36戸 80.5万 3,680万
シャルムコート新中野 2001 28戸 119.1万 5,580万
メゾン・ド・新中野 1980 27戸 87.3万 880万
中野本町団地 1964 35戸 45.7万 2,580万
西京城西ビル 1964 35戸 52.8万 2,980万
メイヒル新中野 1988 41戸 78.7万 3,490万
モナーク新中野ステーションプラザ 1999 44戸 131.0万 4,498万
ナビウス新中野 2000 37戸 83.4万 5,880万
スターライトマンション 1971 16戸 - -

売買データ分析(6件)

全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年1月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 5,490万 76.41万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 6,850万 53.18万/㎡
2019年2月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 5,490万 76.41万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 6,850万 53.18万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 125㎡〜 6,380万 49.53万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 125㎡〜 5,850万 45.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。