ボニータ新中野
東京都中野区中央4丁目1-3 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.5万/㎡から2020年は76.4万/㎡へ、2年間で60.9%上昇しました（年平均+30.5%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・14件）で、平均1,408万円です。3LDKが最も高く平均7,554万円、１Ｒは平均1,248万円です。
１Ｋ
1,408万
14件
１ＬＤＫ
3,809万
5件
２ＤＫ
4,626万
4件
３ＬＤＫ
7,546万
2件
１Ｒ
1,248万
4件
２ＬＤＫ
3,886万
2件
１ＤＫ
2,635万
7件
3LDK
7,554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,408万 | 780万 | 2,217万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,809万 | 2,520万 | 5,040万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,626万 | 3,732万 | 5,388万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,546万 | 7,000万 | 8,091万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,248万 | 1,050万 | 1,471万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,886万 | 2,683万 | 5,088万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,635万 | 2,100万 | 3,150万 |
| 3LDK | 2件 | 7,554万 | 7,226万 | 7,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（50.3万円）と比べて26.1万円（+51.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
50.3万/㎡
8階以上
2件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.85m² ～ 128.82m² |
| 施工会社 | 山品建設 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボニータ新中野 | 1991 | 13戸 | 76.4万 | 5,490万 |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ新中野 | 1983 | 36戸 | 80.5万 | 3,680万 |
| ルジェンテ新中野STATION ONE | 2019 | - | - | - |
| シャルムコート新中野 | 2001 | 28戸 | 119.1万 | 5,580万 |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| 中野本町団地 | 1964 | 35戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| 西京城西ビル | 1964 | 35戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| メイヒル新中野 | 1988 | 41戸 | 78.7万 | 3,490万 |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 1999 | 44戸 | 131.0万 | 4,498万 |
| ナビウス新中野 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 5,880万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,850万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,850万 | 53.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 49.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,850万 | 45.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。