ハイファイフラット
東京都中野区本町4丁目30-17 | 築41年 | 18戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）を15.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2025年は98.8万/㎡へ、9年間で50.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均5,292万円です。2LDKが最も高く平均5,292万円、1LDKは平均4,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,979万 |
4,480万 |
5,503万 |
| 2LDK |
13件 |
5,292万 |
4,523万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目30-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.30m² ～ 57.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡田建設 |
|---|
| 施工会社 | 岡田建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
65.6万 |
- |
69.1万 |
69.1万 |
84.7万 |
74.3万 |
107.0万 |
| 1LDK |
- |
73.0万 |
- |
- |
- |
- |
82.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
69.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
69.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
73.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
78.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。