オーヴ中野坂上
東京都中野区中央2丁目42-12 | 築28年 | 22戸
最新データ
2022年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（90.1万円）より23.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2012201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.5万/㎡から2022年は69.9万/㎡へ、10年間で10.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均8,276万円です。3LDKが最も高く平均8,276万円、2LDKは平均7,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,243万 |
6,149万 |
8,108万 |
| 3LDK |
11件 |
8,276万 |
7,086万 |
10,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目42-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.07m² ～ 98.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングセンター |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーヴ中野坂上 |
1998 |
22戸 |
68.8万 |
6,200万 |
| 中野グリーンコート |
1984 |
31戸 |
96.4万 |
5,180万 |
| 中野中央コーポ |
1971 |
35戸 |
73.6万 |
3,799万 |
| コーポ中野 |
1970 |
137戸 |
69.4万 |
2,330万 |
| エルヴィーナ中野坂上 |
1993 |
10戸 |
73.5万 |
1,190万 |
| フォーウィルズコート中野坂上 |
2003 |
51戸 |
119.0万 |
8,800万 |
| ルシック中野 |
2000 |
22戸 |
101.3万 |
5,280万 |
| パークウェル中野中央 |
2004 |
30戸 |
85.2万 |
2,080万 |
| サンコート中野 |
1984 |
41戸 |
71.6万 |
2,380万 |
| メゾンドアルエット |
1988 |
16戸 |
66.1万 |
998万 |
| 藤和シティコープ新中野 |
1994 |
26戸 |
111.2万 |
3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
65.6万 |
59.8万 |
74.1万 |
68.8万 |
73.0万 |
72.1万 |
69.9万 |
| 2LDK |
57.2万 |
- |
81.2万 |
71.2万 |
72.2万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,200万 |
68.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,400万 |
70.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
72.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,650万 |
73.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
72.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,200万 |
68.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
71.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
81.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
74.09万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
83.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,300万 |
78.69万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.76万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.42万/㎡ |
| 2012年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,260万 |
69.53万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.87万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。