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中野坂上ローヤルコーポ

東京都中野区中央1丁目30-22 | 築56年 | 32戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2023年には105,556円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の29%・10件）で、平均1,663万円です。1DKが最も高く平均1,762万円、2DKは平均1,380万円です。
1DK
10件
1,762万
1LDK
8件
1,489万
2K
10件
1,663万
2DK
6件
1,380万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 1,762万 1,440万 2,044万
1LDK 8件 1,489万 1,360万 1,821万
2K 10件 1,663万 1,224万 2,263万
2DK 6件 1,380万 1,036万 1,774万

階数別の㎡単価

1-5階
50.2万/㎡
25件
6-10階
41.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中野区中央1丁目30-22
築年月1970年9月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数32戸
専有面積25.72m² ～ 30.60m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立塔山小学校
中学校
区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野坂上ローヤルコーポ 1970 32戸 50.0万 1,400万
美野マンション 1970 32戸 45.8万 3,980万
ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 1984 25戸 76.6万 980万
メゾンロリエ 1980 16戸 72.3万 5,300万
カトルセゾン中野坂上 1983 12戸 76.8万 3,980万
プレールドゥーク中野坂上 2005 49戸 150.7万 6,280万
ライオンズマンション中野坂上 1982 22戸 46.9万 990万
ヒルズ中野坂上 1998 29戸 129.1万 12,980万
ザライオンズ中野坂上 2011 43戸 143.9万 6,780万
ブライズ中野坂上 2003 34戸 160.5万 6,980万
ザ・パークハウス中野坂上 2012 40戸 168.9万 12,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2DK 49.3万 - - - - - 38.6万 49.2万
1DK 55.0万 - 45.7万 45.0万 - - 53.7万 63.5万
1LDK - - - 44.5万 - 44.3万 - -
2K - 50.0万 - 57.0万 45.7万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2DK 25㎡〜 1,400万 49.99万/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 63.55万/㎡
2024年3月 中層 2DK 25㎡〜 1,490万 53.2万/㎡
2024年2月 中層 2DK 25㎡〜 1,150万 44.51万/㎡
2023年5月 高層 2DK 25㎡〜 980万 34.99万/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 53.66万/㎡
2023年1月 高層 2DK 25㎡〜 1,180万 42.13万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 25㎡〜 1,280万 45.7万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 25㎡〜 1,200万 42.85万/㎡
2020年11月 高層 2K 25㎡〜 1,280万 45.7万/㎡
2019年8月 低層 ー 25㎡〜 1,280万 49.97万/㎡
2019年8月 中層 2K 25㎡〜 1,380万 49.27万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 25㎡〜 1,340万 47.85万/㎡
2019年6月 中層 2K 25㎡〜 1,980万 70.69万/㎡
2019年4月 中層 2K 25㎡〜 1,100万 38.45万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 25㎡〜 1,190万 42.49万/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 1,380万 49.27万/㎡
2019年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,260万 44.99万/㎡
2019年12月 中層 2K 25㎡〜 1,880万 67.12万/㎡
2019年11月 中層 2K 25㎡〜 1,880万 67.12万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 25㎡〜 1,190万 42.49万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 25㎡〜 1,270万 45.35万/㎡
2018年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 45.7万/㎡
2017年10月 高層 2K 25㎡〜 1,400万 49.99万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,490万 53.2万/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,490万 53.2万/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,590万 56.77万/㎡
2016年12月 高層 2DK 25㎡〜 1,380万 49.27万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,590万 56.77万/㎡
2015年1月 高層 2K 25㎡〜 850万 30.35万/㎡
2015年1月 高層 2K 25㎡〜 850万 30.35万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 25㎡〜 1,180万 42.13万/㎡
2014年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,180万 42.13万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 25㎡〜 940万 33.56万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 950万 33.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の54%）で、平均月額77,786円。2Kなら月額77,786円が相場です。
1DK
95,143円
75,000〜125,000円
1LDK
101,800円
69,000〜125,000円
2K
77,786円
72,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 1LDK 25㎡〜 95,000円 3,321円/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 93,000円 3,320円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 25㎡〜 105,000円 3,670円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,749円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 25㎡〜 115,000円 4,020円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,106円/㎡
2023年1月 低層 2K 25㎡〜 72,000円 2,516円/㎡
2023年1月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,463円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 25㎡〜 125,000円 4,369円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,621円/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 76,000円 2,657円/㎡
2022年11月 低層 2K 25㎡〜 75,000円 2,678円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,678円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,785円/㎡
2021年5月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,552円/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 72,000円 2,516円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,463円/㎡
2019年8月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,621円/㎡
2019年1月 中層 2K 25㎡〜 93,000円 3,320円/㎡
2018年8月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,552円/㎡
2017年8月 中層 2K 25㎡〜 78,000円 2,726円/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 78,000円 3,008円/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,285円/㎡
2015年9月 中層 2K 25㎡〜 77,000円 2,830円/㎡
2013年9月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,549円/㎡
2013年8月 中層 2K 25㎡〜 77,000円 2,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。