ヒルズ中野坂上
東京都中野区中央1丁目27-3 | 築28年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.1万円。周辺エリア平均（105.9万円）を21.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2009201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は129.1万/㎡へ、17年間で79.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均12,797万円です。3LDKが最も高く平均12,797万円、1LDKは平均5,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,540万 |
4,603万 |
6,859万 |
| 2LDK |
5件 |
8,254万 |
8,135万 |
8,663万 |
| 3LDK |
7件 |
12,797万 |
9,796万 |
17,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.06m² ～ 100.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
74.5万 |
71.2万 |
- |
- |
129.0万 |
181.2万 |
129.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
111.7万 |
107.3万 |
- |
- |
| 1LDK |
69.7万 |
- |
75.9万 |
81.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,980万 |
129.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,980万 |
129.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
16,980万 |
181.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,698万 |
111.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,270万 |
109.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,698万 |
111.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,198万 |
118.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,698万 |
87.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
148.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
81.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
71.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,720万 |
71.15万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.72万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。