シャングリラベル新宿
東京都中野区中央1丁目46-5 | 築33年 | 13戸
最新データ
2024年1月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（105.9万円）より45.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2023年には132,500円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・9件）で、平均1,456万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,982万円、１Ｋは平均1,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
7,982万 |
6,857万 |
9,495万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
4,640万 |
4,223万 |
5,014万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,937万 |
4,596万 |
5,278万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,456万 |
1,163万 |
1,886万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,595万 |
2,057万 |
3,025万 |
| 1DK |
2件 |
2,146万 |
1,776万 |
2,515万 |
| 2DK |
2件 |
5,178万 |
5,072万 |
5,284万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目46-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.28m² ～ 42.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 協栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 二階堂建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 三武コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャングリラベル新宿 |
1993 |
13戸 |
58.2万 |
1,700万 |
| カトルセゾン中野坂上 |
1983 |
12戸 |
76.8万 |
3,980万 |
| ブライズ中野坂上 |
2003 |
34戸 |
160.5万 |
6,980万 |
| ヒルズ中野坂上 |
1998 |
29戸 |
129.1万 |
12,980万 |
| 中野坂上パークホームズ |
2000 |
129戸 |
178.7万 |
12,780万 |
| 中野坂上ローヤルコーポ |
1970 |
32戸 |
50.0万 |
1,400万 |
| ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 |
1984 |
25戸 |
76.6万 |
980万 |
| 東中野ローヤルコーポ |
1971 |
42戸 |
50.0万 |
1,980万 |
| 中野シティハウス |
1976 |
15戸 |
77.0万 |
5,180万 |
| メゾンロリエ |
1980 |
16戸 |
72.3万 |
5,300万 |
| ザライオンズ中野坂上 |
2011 |
43戸 |
143.9万 |
6,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
81.5万 |
58.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,700万 |
58.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,800万 |
113.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,380万 |
81.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
5,000万 |
118.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額134,444円。2DKなら月額134,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,428円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,546円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。