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ブライズ中野坂上

東京都中野区中央1丁目30-16 | 築23年 | 34戸

推定相場
ブライズ中野坂上
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.5万円。周辺エリア平均（105.9万円）を51.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を75.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
200920112017201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.7万/㎡から2026年は160.5万/㎡へ、17年間で79.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,300円から2025年には93,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の45%・5件）で、平均3,163万円です。1DKが最も高く平均6,091万円、1Kは平均2,729万円です。
1K
2件
2,729万
1 K
5件
3,163万
1DK
2件
6,091万
1LDK
2件
4,704万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,729万 2,674万 2,783万
1 K 5件 3,163万 2,903万 3,438万
1DK 2件 6,091万 5,202万 6,980万
1LDK 2件 4,704万 4,586万 4,821万

階数別の㎡単価

1-3階
104.6万/㎡
6件
4-7階
87万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中野区中央1丁目30-16
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積21.75m² ～ 43.50m²
分譲会社日本ワークス
施工会社第一ヒューテック
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立塔山小学校
中学校
区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ中野坂上 2003 34戸 160.5万 6,980万
カトルセゾン中野坂上 1983 12戸 76.8万 3,980万
シャングリラベル新宿 1993 13戸 58.2万 1,700万
中野坂上ローヤルコーポ 1970 32戸 50.0万 1,400万
ユニーブル中野坂上 1982 10戸 77.9万 3,980万
美野マンション 1970 32戸 45.8万 3,980万
ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 1984 25戸 76.6万 980万
ヒルズ中野坂上 1998 29戸 129.1万 12,980万
メゾンロリエ 1980 16戸 72.3万 5,300万
プレールドゥーク中野坂上 2005 49戸 150.7万 6,280万
ピアース中野坂上 2018 48戸 181.7万 9,800万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112017201820242026
1DK - - - - 114.5万 160.5万
1K - - 95.6万 105.8万 - -
1LDK - - 86.2万 87.1万 - -
1 K 89.7万 77.9万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 40㎡〜 6,980万 160.47万/㎡
2024年4月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 114.49万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 105.75万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,790万 87.13万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,750万 86.21万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 95.64万/㎡
2011年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,680万 77.25万/㎡
2011年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,650万 75.87万/㎡
2011年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,750万 80.46万/㎡
2009年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 89.66万/㎡
2009年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 89.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額90,356円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
1K
90,356円
74,500〜155,000円
1DK
142,500円
135,000〜150,000円
1LDK
148,000円
138,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
40件
10〜15万
17件
15〜20万
7件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,276円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2023年6月 低層 1K 40㎡〜 155,000円 3,563円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,678円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,954円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 104,000円 3,679円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,517円/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 116,000円 3,333円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,333円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,402円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,678円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,448円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,954円/㎡
2020年3月 中層 1K 30㎡〜 116,000円 3,333円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,954円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,770円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,908円/㎡
2019年9月 低層 1DK 40㎡〜 150,000円 3,448円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,000円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。