ユニーブル中野坂上
東京都中野区中央1丁目32-8 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、8年間で39.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 51.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,425万円です。2LDKが最も高く平均4,425万円、2DKは平均4,143万円です。
2DK
4,143万
2件
2LDK
4,425万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 4,143万 | 3,827万 | 4,458万 |
| 2LDK | 7件 | 4,425万 | 3,911万 | 4,822万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
79万/㎡
3階以上
7件
67.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目32-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 51.12m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル中野坂上 | 1982 | 10戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| ブライズ中野坂上 | 2003 | 34戸 | 160.5万 | 6,980万 |
| カトルセゾン中野坂上 | 1983 | 12戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク中野坂上 | 2005 | 49戸 | 150.7万 | 6,280万 |
| ピアース中野坂上 | 2018 | 48戸 | 181.7万 | 9,800万 |
| 美野マンション | 1970 | 32戸 | 45.8万 | 3,980万 |
| 中野坂上ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 50.0万 | 1,400万 |
| ファミールスクエア中野坂上 | 2001 | 114戸 | 192.1万 | 11,680万 |
| アクロスシティ中野坂上ハイツ | 1999 | 56戸 | 174.4万 | 5,980万 |
| シャングリラベル新宿 | 1993 | 13戸 | 58.2万 | 1,700万 |
| ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 | 1984 | 25戸 | 76.6万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.1万 | 61.2万 | 77.9万 | 86.4万 | 79.8万 |
| 2DK | - | - | 79.5万 | 70.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 86.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。