ユニーブル中野坂上
東京都中野区中央1丁目32-8 | 築44年 | 10戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（105.9万円）より26.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、8年間で39.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,334万円です。2LDKが最も高く平均4,334万円、2DKは平均4,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,058万 |
3,749万 |
4,367万 |
| 2LDK |
7件 |
4,334万 |
3,831万 |
4,724万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目32-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 51.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 小松建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル中野坂上 |
1982 |
10戸 |
77.9万 |
3,980万 |
| ブライズ中野坂上 |
2003 |
34戸 |
160.5万 |
6,980万 |
| カトルセゾン中野坂上 |
1983 |
12戸 |
76.8万 |
3,980万 |
| プレールドゥーク中野坂上 |
2005 |
49戸 |
150.7万 |
6,280万 |
| ピアース中野坂上 |
2018 |
48戸 |
181.7万 |
9,800万 |
| 美野マンション |
1970 |
32戸 |
45.8万 |
3,980万 |
| 中野坂上ローヤルコーポ |
1970 |
32戸 |
50.0万 |
1,400万 |
| ファミールスクエア中野坂上 |
2001 |
114戸 |
192.1万 |
11,680万 |
| アクロスシティ中野坂上ハイツ |
1999 |
56戸 |
174.4万 |
5,980万 |
| シャングリラベル新宿 |
1993 |
13戸 |
58.2万 |
1,700万 |
| ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 |
1984 |
25戸 |
76.6万 |
980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
68.1万 |
61.2万 |
77.9万 |
86.4万 |
79.8万 |
| 2DK |
- |
- |
79.5万 |
70.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,999万 |
86.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
79.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。