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アクロスシティ中野坂上ハイツ

東京都中野区中央1丁目38-1 | 築27年 | 56戸

推定相場
アクロスシティ中野坂上ハイツ
最新データ
2025年7月
売買1件 / 賃貸268件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は174.4万円。周辺エリア平均（105.9万円）を64.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を90.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

40万32万24万16万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は216,500〜214,741円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・35件）で、平均7,077万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,386万円、１Ｋは平均2,603万円です。
１ＬＤＫ
20件
5,637万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,936万
１Ｋ
18件
2,603万
２ＬＤＫ
35件
7,077万
３ＬＤＫ
26件
9,386万
２ＤＫ
7件
5,562万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,097万
１ＤＫ
8件
3,621万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 20件 5,637万 3,560万 11,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 8,936万 7,500万 11,000万
１Ｋ 18件 2,603万 1,873万 4,629万
２ＬＤＫ 35件 7,077万 4,886万 9,698万
３ＬＤＫ 26件 9,386万 3,630万 16,000万
２ＤＫ 7件 5,562万 3,214万 8,348万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 9,097万 5,657万 12,536万
１ＤＫ 8件 3,621万 2,904万 4,474万

物件概要

所在地東京都中野区中央1丁目38-1
築年月1999年4月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付24階建
総戸数56戸
施工会社住友建設・戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
中野区立塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロスシティ中野坂上ハイツ 1999 56戸 174.4万 5,980万
ライオンズマンション中野坂上第２ 1986 40戸 74.0万 1,490万
パーク坂上 1971 25戸 75.6万 2,400万
マンションストーンミル 1979 84戸 47.6万 2,980万
ユニーブル中野坂上 1982 10戸 77.9万 3,980万
大江戸コーポ 1970 34戸 64.4万 2,980万
シティハイムコスモ 1974 33戸 90.0万 4,499万
ファミールスクエア中野坂上 2001 114戸 192.1万 11,680万
マンション中野坂上 1974 31戸 77.7万 2,780万
中野坂上サンハイム 1978 15戸 68.0万 3,980万
ハーモニーハイツ 1996 35戸 140.3万 13,900万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 21〜24階 1K 30㎡〜 5,980万 174.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額241,832円。1LDKなら月額241,832円が相場です。
ワンルーム
172,104円
136,000〜195,000円
1R
159,412円
137,000〜169,000円
1K
168,750円
150,000〜184,000円
1LDK
241,832円
188,000〜365,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
123件
20〜30万
124件
30万以上
11件
全 268 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 21〜24階 1K 30㎡〜 184,000円 5,280円/㎡
2025年9月 21〜24階 1LDK 50㎡〜 269,000円 5,268円/㎡
2025年8月 21〜24階 1LDK 50㎡〜 284,000円 5,562円/㎡
2025年8月 21〜24階 1LDK 40㎡〜 234,000円 5,375円/㎡
2025年8月 21〜24階 1LDK 50㎡〜 294,000円 5,758円/㎡
2025年7月 21〜24階 1K 30㎡〜 169,000円 4,849円/㎡
2025年7月 21〜24階 1LDK 60㎡〜 334,000円 5,279円/㎡
2025年6月 21〜24階 1K 30㎡〜 150,000円 4,374円/㎡
2025年6月 21〜24階 1LDK 60㎡〜 349,000円 5,516円/㎡
2025年6月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 169,000円 4,929円/㎡
2025年6月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 169,000円 4,849円/㎡
2025年5月 21〜24階 1LDK 60㎡〜 365,000円 5,769円/㎡
2025年5月 21〜24階 1LDK 50㎡〜 298,000円 5,836円/㎡
2025年5月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 170,000円 4,958円/㎡
2025年4月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 180,000円 5,249円/㎡
2025年3月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 185,000円 5,395円/㎡
2025年3月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 185,000円 5,395円/㎡
2025年3月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 191,000円 5,481円/㎡
2025年2月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 190,000円 5,452円/㎡
2025年2月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 188,000円 5,483円/㎡
2025年1月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 169,000円 4,849円/㎡
2025年1月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 190,000円 5,541円/㎡
2025年1月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 175,000円 5,022円/㎡
2025年1月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 175,000円 5,022円/㎡
2025年11月 21〜24階 1K 30㎡〜 174,000円 4,993円/㎡
2025年11月 21〜24階 1K 30㎡〜 174,000円 4,993円/㎡
2025年11月 21〜24階 1K 30㎡〜 184,000円 5,280円/㎡
2024年9月 21〜24階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,333円/㎡
2024年9月 21〜24階 ワンルーム 30㎡〜 195,000円 5,595円/㎡
2024年6月 21〜24階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,091円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。