マンションストーンミル

東京都中野区本町1丁目32-28 | 築47年 | 84戸

推定相場

マンションストーンミル

賃料の推移

25万20万15万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2025年には225,000円へ、91.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.0万円/㎡

レンジ

78.8〜131.3万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.946

代表面積 62.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・8件）で、平均3,860万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,860万円、１Ｋは平均1,295万円です。

１Ｒ

4件

3,077万

１ＬＤＫ

4件

3,389万

２ＬＤＫ

8件

3,860万

２ＤＫ

6件

2,971万

１ＤＫ

5件

1,579万

１Ｋ

3件

1,295万

３ＤＫ

2件

3,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	3,077万	700万	6,200万
１ＬＤＫ	4件	3,389万	1,976万	4,667万
２ＬＤＫ	8件	3,860万	2,133万	7,754万
２ＤＫ	6件	2,971万	539万	5,198万
１ＤＫ	5件	1,579万	1,167万	1,856万
１Ｋ	3件	1,295万	741万	1,838万
３ＤＫ	2件	3,686万	3,600万	3,772万

物件概要

所在地	東京都中野区本町1丁目32-28
築年月	1979-05（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	84戸
専有面積	46.57m² ～ 62.62m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	横田建設
管理会社	石森不動産
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションストーンミル	1979	84戸	47.6万	2,980万
シティハイムコスモ	1974	33戸	90.0万	4,499万
マンション中野坂上	1974	31戸	77.7万	2,780万
ハーモニーハイツ	1996	35戸	140.3万	13,900万
ライオンズマンション中野坂上第２	1986	40戸	74.0万	1,490万
ファミールスクエア中野坂上	2001	114戸	192.1万	11,680万
アクロスシティ中野坂上ハイツ	1999	56戸	174.4万	5,980万
パークハイム中野坂上	1995	102戸	155.9万	10,980万
中野坂上サンハイム	1978	15戸	68.0万	3,980万
メゾン・ド・グルロー	1984	24戸	61.2万	880万
ピアース中野坂上	2018	48戸	181.7万	9,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額115,574円。3DKなら月額129,400円が相場です。

1LDK

128,500円

128,000〜130,000円

2DK

115,574円

105,000〜125,000円

3DK

129,400円

127,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

70件

20〜30万

1件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	225,000円	2,257円/㎡
2024年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,404円/㎡
2024年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,504円/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,425円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,231円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,504円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,232円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,504円/㎡
2024年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,504円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,425円/㎡
2023年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2023年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,425円/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,425円/㎡
2023年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2023年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2023年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2023年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,504円/㎡
2022年8月	7〜9階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,231円/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,604円/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2022年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2022年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	110,000円	2,134円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,231円/㎡
2022年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,231円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡
2021年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,304円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。