マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

中野坂上サンハイム

東京都中野区本町1丁目25-15 | 築48年 | 15戸

推定相場
中野坂上サンハイム
最新データ
2016年5月
売買1件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均(98.3万円)より30.9%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万14万12万
2014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2019年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の39%・7件)で、平均3,742万円です。1LDKが最も高く平均3,781万円、1Rは平均2,420万円です。
1LDK
3件
3,781万
2LDK
7件
3,742万
2DK
4件
3,776万
1R
2件
2,420万
3DK
2件
3,611万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,781万 3,343万 4,571万
2LDK 7件 3,742万 2,089万 7,596万
2DK 4件 3,776万 2,748万 5,091万
1R 2件 2,420万 686万 4,154万
3DK 2件 3,611万 3,527万 3,695万

物件概要

所在地東京都中野区本町1丁目25-15
築年月1978年6月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積44.76m² ~ 63.20m²
分譲会社中台工業
施工会社堀内建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野坂上サンハイム 1978 15戸 68.0万 3,980万
エクセリア中野坂上 2000 48戸 105.2万 2,480万
メゾン・ド・グルロー 1984 24戸 61.2万 880万
レジデンス中野坂上 1996 42戸 149.2万 12,800万
不二ハイツ 1974 44戸 125.0万 6,490万
ライオンズマンション中野坂上第2 1986 40戸 74.0万 1,490万
ハーモニーハイツ 1996 35戸 140.3万 13,900万
マンションストーンミル 1979 84戸 47.6万 2,980万
中野パークハイツ 1980 6戸 - -
シティハイムコスモ 1974 33戸 90.0万 4,499万
アクロスシティ中野坂上ハイツ 1999 56戸 174.4万 5,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の63%)で、平均月額139,200円
2LDK
139,200円
132,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,005円/㎡
2016年6月 低層 1R 35㎡〜 125,000円 3,131円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,755円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,254円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,425円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,254円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,391円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。