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ライオンズマンション中野坂上第２

東京都中野区本町1丁目32-24 | 築40年 | 40戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.1万/㎡から2023年は81.1万/㎡へ、8年間で50.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,800円から2023年には76,600円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均1,801万円です。1Kが最も高く平均1,801万円、1Rは平均1,758万円です。
1R
3件
1,758万
1K
9件
1,801万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,758万 1,543万 1,958万
1K 9件 1,801万 1,570万 1,935万

階数別の㎡単価

4-7階
75.7万/㎡
6件
8階以上
74.2万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中野区本町1丁目32-24
築年月1986年3月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積20.08m² ～ 42.25m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中野坂上第２ 1986 40戸 74.0万 1,490万
マンションストーンミル 1979 84戸 47.6万 2,980万
アクロスシティ中野坂上ハイツ 1999 56戸 174.4万 5,980万
ハーモニーハイツ 1996 35戸 140.3万 13,900万
シティハイムコスモ 1974 33戸 90.0万 4,499万
マンション中野坂上 1974 31戸 77.7万 2,780万
中野坂上サンハイム 1978 15戸 68.0万 3,980万
ファミールスクエア中野坂上 2001 114戸 192.1万 11,680万
メゾン・ド・グルロー 1984 24戸 61.2万 880万
エクセリア中野坂上 2000 48戸 105.2万 2,480万
ユニーブル中野坂上 1982 10戸 77.9万 3,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202120222023
1K 54.1万 72.0万 - 81.9万 79.3万 77.7万 81.1万
1R - 64.0万 - - 82.2万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 73.95万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 88.34万/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 77.69万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,630万 80.9万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,650万 82.18万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 77.69万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 81.89万/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.74万/㎡
2017年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,380万 68.49万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,400万 69.48万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,500万 74.45万/㎡
2017年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,200万 59.56万/㎡
2015年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,090万 54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額72,030円。2DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
74,100円
69,000〜85,000円
1R
75,500円
60,000〜98,000円
1K
72,030円
62,000〜83,000円
1LDK
130,000円
125,000〜135,000円
2DK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,934円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,984円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,424円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,233円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,474円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,474円/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,945円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,474円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,756円/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,821円/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,529円/㎡
2021年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 3,077円/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,167円/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2020年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2020年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2020年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2020年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,424円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,375円/㎡
2019年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 40㎡〜 75,000円 1,767円/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2019年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。