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メゾン・ド・グルロー

東京都中野区本町1丁目28-2 | 築42年 | 24戸

推定相場
メゾン・ド・グルロー
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（98.3万円）より37.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20142019202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,500円から2023年には65,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の16%・11件）で、平均1,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,202万円、1Rは平均1,020万円です。
３ＬＤＫ
3件
6,202万
１Ｒ
8件
1,031万
１ＬＤＫ
9件
3,045万
２ＬＤＫ
11件
3,929万
１Ｋ
11件
1,302万
２ＤＫ
10件
2,915万
１ＤＫ
10件
1,790万
1R
7件
1,020万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 3件 6,202万 5,934万 6,500万
１Ｒ 8件 1,031万 686万 1,800万
１ＬＤＫ 9件 3,045万 1,567万 4,500万
２ＬＤＫ 11件 3,929万 2,136万 5,143万
１Ｋ 11件 1,302万 726万 1,728万
２ＤＫ 10件 2,915万 528万 5,091万
１ＤＫ 10件 1,790万 566万 3,764万
1R 7件 1,020万 880万 1,168万

物件概要

所在地東京都中野区本町1丁目28-2
築年月1984年12月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積12.13m² ～ 14.38m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・グルロー 1984 24戸 61.2万 880万
中野坂上サンハイム 1978 15戸 68.0万 3,980万
エクセリア中野坂上 2000 48戸 105.2万 2,480万
ハーモニーハイツ 1996 35戸 140.3万 13,900万
シティハイムコスモ 1974 33戸 90.0万 4,499万
不二ハイツ 1974 44戸 125.0万 6,490万
マンションストーンミル 1979 84戸 47.6万 2,980万
ライオンズマンション中野坂上第２ 1986 40戸 74.0万 1,490万
マンション中野坂上 1974 31戸 77.7万 2,780万
中野パークハイツ 1980 6戸 - -
レジデンス中野坂上 1996 42戸 149.2万 12,800万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202120222025
1R 54.5万 65.9万 66.8万 59.8万 61.2万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 880万 61.2万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 830万 59.8万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 870万 71.73万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 860万 61.97万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 980万 70.61万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 850万 61.24万/㎡
2014年3月 低層 1R 10㎡〜 757万 54.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額52,743円。1Kなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
52,743円
46,000〜73,000円
1R
53,900円
46,000〜63,000円
1K
57,000円
57,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
39件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,683円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,407円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,314円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,477円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,746円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,033円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,602円/㎡
2021年9月 中層 1K 10㎡〜 57,000円 4,107円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,798円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,407円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,674円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,602円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,407円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,530円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,407円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,616円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,755円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 73,000円 5,077円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,755円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,818円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,477円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,338円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,314円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,686円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,338円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,314円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,477円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,674円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,033円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,746円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。