ザライオンズ中野坂上

東京都中野区中央1丁目28-19 | 築15年 | 43戸

推定相場

ザライオンズ中野坂上

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

201220142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の85.3万/㎡から2023年は143.8万/㎡へ、11年間で68.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均10,465万円です。3LDKが最も高く平均10,465万円、1LDKは平均7,376万円です。

1LDK

2件

7,376万

2LDK

6件

9,111万

3LDK

9件

10,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	7,376万	7,165万	7,587万
2LDK	6件	9,111万	7,357万	10,903万
3LDK	9件	10,465万	8,114万	13,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は114.1万円で、1-2階（103.3万円）と比べて10.8万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

103.3万/㎡

4件

3階以上

114.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中央1丁目28-19
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	47.12m² ～ 83.09m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

🚉

西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立塔山小学校

中学校

区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザライオンズ中野坂上	2011	43戸	143.9万	6,780万
ザ・パークハウス中野坂上	2012	40戸	168.9万	12,980万
メゾンロリエ	1980	16戸	72.3万	5,300万
ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1	1984	25戸	76.6万	980万
ライオンズマンション中野坂上	1982	22戸	46.9万	990万
ヒルズ中野坂上	1998	29戸	129.1万	12,980万
東中野ローヤルコーポ	1971	42戸	50.0万	1,980万
中野坂上ローヤルコーポ	1970	32戸	50.0万	1,400万
メゾンド坂上	1979	27戸	71.0万	799万
美野マンション	1970	32戸	45.8万	3,980万
アルシオン中野坂上	2004	29戸	136.0万	7,498万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	90.4万	-	104.7万	-	101.3万	-	105.5万	139.5万
2LDK	-	105.6万	-	102.9万	-	-	125.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	6,780万	143.89万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	12,480万	164.28万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	8,720万	114.79万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	7,180万	152.38万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	8,180万	105.49万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	125.5万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,400万	105.49万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,100万	101.29万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	6,080万	101.25万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.59万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	8,450万	101.7万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	8,180万	107.68万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	75㎡〜	8,480万	109.78万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	7,980万	103.64万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	7,980万	103.31万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.36万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.36万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額284,667円。

3LDK

284,667円

268,000〜298,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	268,000円	3,226円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	288,000円	3,466円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	298,000円	3,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。