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マンション土地一戸建て

メゾンド坂上

東京都中野区中央1丁目23-27 | 築47年 | 27戸

推定相場
メゾンド坂上
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均(105.9万円)より32.9%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.1万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2024年には52,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1R
37件
1,013万
間取り件数平均価格最低最高
1R 37件 1,013万 797万 1,282万

階数別の㎡単価

1-2階
84.9万/㎡
18件
3階以上
71.7万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都中野区中央1丁目23-27
築年月1979年4月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積9.66m² ~ 11.25m²
分譲会社丸興商事
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
中野区立塔山小学校
中学校
中野区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド坂上 1979 27戸 71.0万 799万
アルシオン中野坂上 2004 29戸 136.0万 7,498万
ザ・パークハウス中野坂上 2012 40戸 168.9万 12,980万
ザライオンズ中野坂上 2011 43戸 143.9万 6,780万
レジデンシャル中野坂上 2013 61戸 150.4万 9,680万
東中野ローヤルコーポ 1971 42戸 50.0万 1,980万
初穂マンション東中野 1981 15戸 49.9万 2,980万
ライオンズマンション中野坂上 1982 22戸 46.9万 990万
メゾンロリエ 1980 16戸 72.3万 5,300万
セザール中野坂上 1993 18戸 59.5万 980万
ヒルズ中野坂上 1998 29戸 129.1万 12,980万

売買データ分析(38件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 79.5 89.5 87.1 77.8 69.3 85.3 79.8 75.2
全 38 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 10㎡〜 799万 71.03万/㎡
2026年3月 - 1R 10㎡〜 840万 74.67万/㎡
2026年2月 - 1R 10㎡〜 900万 80万/㎡
2025年4月 - 1R 10㎡〜 898万 79.83万/㎡
2024年5月 - 1R 10㎡〜 960万 85.34万/㎡
2023年6月 - 1R 10㎡〜 780万 69.34万/㎡
2023年5月 - 1R 10㎡〜 780万 69.34万/㎡
2023年12月 - 1R 10㎡〜 780万 69.34万/㎡
2022年8月 - 1R 10㎡〜 900万 80万/㎡
2022年11月 - 1R 10㎡〜 850万 75.56万/㎡
2021年5月 - 1R 10㎡〜 980万 87.12万/㎡
2021年4月 - 1R 10㎡〜 1,080万 96.01万/㎡
2021年12月 - 1R 10㎡〜 780万 69.34万/㎡
2021年10月 - 1R 10㎡〜 1,080万 96.01万/㎡
2019年9月 - 1R 5㎡〜 950万 98.35万/㎡
2019年9月 - 1R 10㎡〜 900万 80万/㎡
2019年7月 - 1R 5㎡〜 870万 90.07万/㎡
2018年9月 - 1R 5㎡〜 850万 88万/㎡
2018年3月 - 1R 5㎡〜 870万 90.07万/㎡
2018年1月 - 1R 10㎡〜 680万 60.45万/㎡
2017年9月 - 1R 5㎡〜 870万 90.07万/㎡
2017年9月 - 1R 5㎡〜 870万 90.07万/㎡
2017年8月 - 1R 10㎡〜 620万 55.12万/㎡
2017年8月 - 1R 10㎡〜 720万 64万/㎡
2017年7月 - 1R 5㎡〜 990万 102.49万/㎡
2017年5月 - 1K 5㎡〜 720万 74.54万/㎡
2017年4月 - 1R 5㎡〜 760万 78.68万/㎡
2017年3月 - 1R 5㎡〜 800万 82.82万/㎡
2017年12月 - 1R 10㎡〜 720万 64万/㎡
2017年11月 - 1R 10㎡〜 760万 67.56万/㎡
2017年11月 - 1R 10㎡〜 780万 69.34万/㎡
2017年10月 - 1R 5㎡〜 890万 92.14万/㎡
2017年10月 - 1R 10㎡〜 810万 72.01万/㎡
2017年10月 - 1R 10㎡〜 870万 77.34万/㎡
2016年2月 - 1R 10㎡〜 757万 67.29万/㎡
2015年8月 - 1R 10㎡〜 757万 67.29万/㎡
2014年12月 - 1R 10㎡〜 757万 67.29万/㎡
2014年10月 - 1R 10㎡〜 798万 70.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(71件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の69%)で、平均月額49,061円。1Rなら月額52,227円が相場です。
ワンルーム
49,061円
39,000〜59,000円
1R
52,227円
39,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
26件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 - ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,800円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,444円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,000円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,067円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,000円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,267円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,089円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 4,178円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,800円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,244円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,356円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,067円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,067円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 4,178円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,267円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,267円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,089円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,000円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,000円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 4,178円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,267円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,312円/㎡
2020年3月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,467円/㎡
2020年3月 - ワンルーム 10㎡〜 57,000円 5,067円/㎡
2020年12月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,267円/㎡
2019年9月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,089円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,467円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,267円/㎡
2019年5月 - ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,622円/㎡
2019年4月 - ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,978円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。