中野シティハウス
東京都中野区中央1丁目26-5 | 築50年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（105.9万円）より27.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,764万円です。2LDKが最も高く平均6,242万円、3LDKは平均4,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,242万 |
5,691万 |
6,720万 |
| 3LDK |
11件 |
4,764万 |
3,677万 |
5,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目26-5 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.07m² ～ 119.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野シティハウス |
1976 |
15戸 |
77.0万 |
5,180万 |
| 中野坂上パークホームズ |
2000 |
129戸 |
178.7万 |
12,780万 |
| 東中野ローヤルコーポ |
1971 |
42戸 |
50.0万 |
1,980万 |
| サニーコート東中野 |
1972 |
51戸 |
100.2万 |
4,780万 |
| ヒルズ中野坂上 |
1998 |
29戸 |
129.1万 |
12,980万 |
| シャングリラベル新宿 |
1993 |
13戸 |
58.2万 |
1,700万 |
| パークホームズ東中野 |
2022 |
39戸 |
188.5万 |
10,980万 |
| ルーブル中野坂上伍番館 |
2013 |
31戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス中野坂上 |
2012 |
40戸 |
168.9万 |
12,980万 |
| ザライオンズ中野坂上 |
2011 |
43戸 |
143.9万 |
6,780万 |
| アークマーク中野坂上 |
2020 |
58戸 |
129.3万 |
3,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.9万 |
46.4万 |
45.2万 |
46.5万 |
- |
- |
64.4万 |
79.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
73.2万 |
72.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
74.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
78.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,400万 |
45.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
53.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
53.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。