オープンレジデンシア中野中央
東京都中野区中央3丁目39-28 | 築7年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は141.2万円。周辺エリア平均（95.8万円）を47.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の95.7万/㎡から2026年は132万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均8,860万円です。3LDKが最も高く平均9,443万円、2LDKは平均8,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
9,052万 |
7,966万 |
9,480万 |
| 2LDK |
10件 |
8,860万 |
7,749万 |
10,217万 |
| 3LDK |
7件 |
9,443万 |
9,193万 |
9,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央3丁目39-28 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.70m² ～ 72.84m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア中野中央 |
2019 |
24戸 |
141.2万 |
9,199万 |
| アークマーク新中野 |
2020 |
28戸 |
133.3万 |
3,900万 |
| アトラス中野中央 |
2013 |
57戸 |
171.9万 |
12,000万 |
| サンピア中野中央 |
1990 |
14戸 |
85.7万 |
4,180万 |
| ナビウス新中野 |
2000 |
37戸 |
83.4万 |
5,880万 |
| シャルムコート新中野 |
2001 |
28戸 |
119.1万 |
5,580万 |
| ダイナシティ中野中央 |
2006 |
39戸 |
153.4万 |
5,480万 |
| プラム鍋横 |
1982 |
59戸 |
90.1万 |
4,980万 |
| ロイヤルプラザ新中野 |
1988 |
43戸 |
114.4万 |
4,880万 |
| メインステージ新中野駅前 |
1998 |
31戸 |
103.9万 |
4,380万 |
| メイヒル新中野 |
1988 |
41戸 |
78.7万 |
3,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
138.2万 |
148.5万 |
134.3万 |
| 2SLDK |
95.7万 |
- |
- |
126.6万 |
127.4万 |
| 2LDK |
- |
124.0万 |
132.1万 |
153.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,199万 |
141.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
127.41万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
127.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,700万 |
119.44万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,450万 |
145.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,880万 |
151.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
127.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
126.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
153.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,800万 |
133.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,800万 |
135.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,780万 |
150.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,780万 |
150.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
147.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
147.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
145.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
123.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,970万 |
95.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。