メインステージ新中野駅前

東京都中野区本町4丁目6-15 | 築28年 | 31戸

推定相場

メインステージ新中野駅前

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2010201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69万/㎡から2023年は103.9万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,600円から2025年には105,333円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,388万円です。1LDKが最も高く平均4,818万円、1Rは平均2,185万円です。

4件

2,185万

6件

2,388万

1LDK

2件

4,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,185万	1,920万	2,377万
1K	6件	2,388万	2,263万	2,540万
1LDK	2件	4,818万	4,629万	5,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.6万円で、1-3階（75.7万円）と比べて23.9万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

75.7万/㎡

2件

4-7階

85.1万/㎡

6件

8階以上

99.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +23.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町4丁目6-15
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	20.01m² ～ 42.17m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	エム企画設計開発
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ新中野駅前	1998	31戸	103.9万	4,380万
プリ・ヴェール新中野	1993	59戸	126.1万	5,780万
ロイヤルプラザ新中野	1988	43戸	114.4万	4,880万
ＯＬＩＯ中野	2000	33戸	98.6万	2,080万
リビン中野	1981	11戸	78.2万	3,280万
ウィン新中野	1995	46戸	109.8万	5,790万
ルシール新中野	1986	24戸	116.8万	4,680万
プラム鍋横	1982	59戸	90.1万	4,980万
ウィズ末広	1990	17戸	-	-
メイヒル新中野	1988	41戸	78.7万	3,490万
宇野マンション	1988	11戸	47.8万	730万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	-	103.9万	103.9万
1K	-	69.2万	99.0万	-	97.5万	101.2万	-
1R	-	-	90.9万	104.0万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	103.87万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,040万	92.9万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,190万	109.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	103.87万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,140万	97.46万/㎡
2020年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	103.95万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	98.96万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	83.96万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,880万	93.96万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	94.72万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,520万	69.22万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,520万	69.22万/㎡
2010年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	70.67万/㎡
2010年3月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,480万	67.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額77,338円。2DKなら月額134,600円が相場です。

ワンルーム

80,483円

72,000〜94,000円

75,500円

69,000〜80,000円

77,338円

70,000〜87,000円

2DK

134,600円

125,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

27件

10〜15万

5件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,098円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,151円/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,320円/㎡
2024年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,254円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,643円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,098円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	4,173円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	4,280円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	79,000円	4,443円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,000円	4,612円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,098円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,916円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	4,218円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,734円/㎡
2023年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,933円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	76,000円	4,274円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,871円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,998円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,552円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,415円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2022年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,201円/㎡
2022年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,201円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,279円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,415円/㎡
2021年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,597円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,415円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,789円/㎡
2021年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,789円/㎡
2021年4月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,933円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。