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リビン中野

東京都中野区本町4丁目7-12 | 築45年 | 11戸

推定相場
リビン中野
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（98.3万円）より20.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420152016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、10年間で91.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の17%・8件）で、平均2,824万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,798万円、１Ｋは平均1,440万円です。
１Ｒ
7件
1,459万
１ＬＤＫ
8件
3,160万
２ＬＤＫ
8件
3,798万
２ＤＫ
8件
2,824万
１ＤＫ
7件
1,655万
１Ｋ
6件
1,440万
３ＤＫ
2件
3,611万
1R
2件
2,149万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 7件 1,459万 686万 4,154万
１ＬＤＫ 8件 3,160万 1,936万 4,571万
２ＬＤＫ 8件 3,798万 2,089万 7,596万
２ＤＫ 8件 2,824万 528万 5,091万
１ＤＫ 7件 1,655万 1,143万 2,018万
１Ｋ 6件 1,440万 726万 2,057万
３ＤＫ 2件 3,611万 3,527万 3,695万
1R 2件 2,149万 1,983万 2,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.5万円で、1-2階（47.9万円）と比べて10.6万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
47.9万/㎡
7件
3階以上
58.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町4丁目7-12
築年月1981年12月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積36.78m² ～ 44.10m²
分譲会社梅田
施工会社梅田建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビン中野 1981 11戸 78.2万 3,280万
新中野サニーハイツ 1986 18戸 131.2万 5,280万
プリ・ヴェール新中野 1993 59戸 126.1万 5,780万
メインステージ新中野駅前 1998 31戸 103.9万 4,380万
ルシール新中野 1986 24戸 116.8万 4,680万
ＯＬＩＯ中野 2000 33戸 98.6万 2,080万
宇野マンション 1988 11戸 47.8万 730万
ロイヤルプラザ新中野 1988 43戸 114.4万 4,880万
ルーブル新中野 2002 30戸 110.6万 4,480万
ウィン新中野 1995 46戸 109.8万 5,790万
オープンレジデンシア中野坂上コート 2021 21戸 120.3万 6,700万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820202024
1R 40.8万 - - - 44.9万 -
1K 40.8万 - - 45.0万 - -
2DK - 58.5万 58.5万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.23万/㎡
2020年12月 低層 1R 40㎡〜 1,799万 44.92万/㎡
2018年5月 低層 1K 40㎡〜 1,800万 44.95万/㎡
2018年11月 低層 ー 40㎡〜 1,800万 44.95万/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.51万/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.51万/㎡
2014年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,500万 40.79万/㎡
2014年12月 低層 1R 35㎡〜 1,500万 40.79万/㎡
2014年11月 低層 1K 35㎡〜 1,500万 40.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額106,500円。2DKなら月額106,500円が相場です。
1K
105,000円
90,000〜120,000円
2DK
106,500円
105,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 1K 40㎡〜 90,000円 2,247円/㎡
2016年4月 低層 1K 40㎡〜 120,000円 2,996円/㎡
2015年9月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,381円/㎡
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。