宇野マンション
東京都中野区本町4丁目22-13 | 築38年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152022
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万
20142015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.5万円/㎡
レンジ
73.1〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 15.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・15件）で、平均1,441万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,645万円、1Rは平均1,038万円です。
１Ｋ
1,441万
15件
３ＬＤＫ
7,645万
8件
１ＬＤＫ
3,355万
7件
２ＤＫ
2,955万
7件
２ＬＤＫ
4,981万
10件
１Ｒ
1,234万
8件
１ＤＫ
2,516万
6件
1R
1,038万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,441万 | 981万 | 2,058万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,645万 | 6,058万 | 10,776万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,355万 | 1,600万 | 4,500万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,955万 | 1,400万 | 3,719万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,981万 | 3,128万 | 8,531万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,234万 | 984万 | 1,402万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,516万 | 578万 | 5,011万 |
| 1R | 5件 | 1,038万 | 852万 | 1,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 15.28m² ～ 19.43m² |
| 施工会社 | 後藤組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇野マンション | 1988 | 11戸 | 47.8万 | 730万 |
| ウィズ末広 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ウィン新中野 | 1995 | 46戸 | 109.8万 | 5,790万 |
| ロイヤルプラザ新中野 | 1988 | 43戸 | 114.4万 | 4,880万 |
| リビン中野 | 1981 | 11戸 | 78.2万 | 3,280万 |
| ルジェンテ新中野STATION ONE | 2019 | - | - | - |
| ハイファイフラット | 1985 | 18戸 | 113.7万 | 6,180万 |
| ヴェルビュ新中野 | 1994 | 74戸 | 111.1万 | 2,100万 |
| プラム鍋横 | 1982 | 59戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| メイヒル新中野 | 1988 | 41戸 | 78.7万 | 3,490万 |
| ＩＴＫ鍋横マンション | 1989 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|---|---|
| 1R | 55.0万 | 51.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 47.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 55.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 51.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 52.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額56,143円。1Rなら月額56,800円が相場です。
ワンルーム
54,000〜57,000円
56,143円
1R
54,000〜65,000円
56,800円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。