宇野マンション
東京都中野区本町4丁目22-13 | 築38年 | 11戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（98.3万円）より51.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万
20142015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・15件）で、平均1,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,506万円、1Rは平均1,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
7,506万 |
5,934万 |
10,556万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,401万 |
961万 |
2,016万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,300万 |
1,567万 |
4,500万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,899万 |
1,400万 |
3,644万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,879万 |
3,065万 |
8,357万 |
| １Ｒ |
8件 |
1,209万 |
964万 |
1,374万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,465万 |
566万 |
4,909万 |
| 1R |
5件 |
1,017万 |
834万 |
1,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.28m² ～ 19.43m² |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|
| 1R |
55.0万 |
51.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
47.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
55.59万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
51.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
800万 |
52.36万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額56,143円。1Rなら月額56,800円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,546円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,743円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,393円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,743円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,393円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,311円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,743円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,722円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,276円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,611円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,274円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。