アークマーク新中野
東京都中野区中央3丁目39-28 | 築6年 | 28戸
賃料の推移
13万12万11万10万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,500〜106,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
125.0〜208.4万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 29.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均6,069万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,467万円、1DKは平均4,128万円です。
１ＬＤＫ
6,069万
12件
１Ｋ
4,877万
6件
１ＤＫ
4,410万
3件
２ＬＤＫ
8,467万
9件
1DK
4,128万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,069万 | 4,362万 | 10,056万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,877万 | 4,200万 | 6,053万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,410万 | 4,050万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,467万 | 6,525万 | 9,882万 |
| 1DK | 3件 | 4,128万 | 3,900万 | 4,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央3丁目39-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新中野駅
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徒歩15分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク新中野 | 2020 | 28戸 | 133.3万 | 3,900万 |
| オープンレジデンシア中野中央 | 2019 | 24戸 | 141.2万 | 9,199万 |
| リュエルサーラ中野中央 | 2014 | - | - | - |
| サンピア中野中央 | 1990 | 14戸 | 85.7万 | 4,180万 |
| アトラス中野中央 | 2013 | 57戸 | 171.9万 | 12,000万 |
| ナビウス新中野 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 5,880万 |
| シャルムコート新中野 | 2001 | 28戸 | 119.1万 | 5,580万 |
| ダイナシティ中野中央 | 2006 | 39戸 | 153.4万 | 5,480万 |
| プラム鍋横 | 1982 | 59戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| ロイヤルプラザ新中野 | 1988 | 43戸 | 114.4万 | 4,880万 |
| メインステージ新中野駅前 | 1998 | 31戸 | 103.9万 | 4,380万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 134.4万 | 133.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,900万 | 133.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,890万 | 133万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,975万 | 135.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額105,583円。2Kなら月額106,333円が相場です。
1K
104,000〜107,000円
105,583円
2K
106,000〜106,500円
106,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,126円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。