エルデュプレ西新宿
東京都新宿区北新宿2丁目2-26 | 築25年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.9万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均8,804万円です。3LDKが最も高く平均8,804万円、2SLDKは平均8,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
8,718万 |
8,178万 |
9,257万 |
| 3LDK |
8件 |
8,804万 |
7,567万 |
10,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.16m² ～ 114.75m² |
|---|
| 分譲会社 | リブコム |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルデュプレ西新宿 |
2001 |
10戸 |
88.9万 |
7,980万 |
| マキシヴ北新宿 |
2024 |
38戸 |
- |
- |
| エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ |
2007 |
25戸 |
115.1万 |
3,000万 |
| シティオ西新宿 |
2005 |
27戸 |
133.1万 |
7,500万 |
| マリオン新宿 |
1987 |
28戸 |
88.1万 |
1,650万 |
| パークリュクス西新宿 |
2012 |
71戸 |
171.5万 |
7,180万 |
| リムテラス西新宿 |
2012 |
7戸 |
67.3万 |
5,699万 |
| プレール中野坂上 |
1989 |
12戸 |
63.3万 |
1,440万 |
| コンシェリア新宿ノースフロンティア |
2013 |
35戸 |
151.0万 |
3,880万 |
| 新宿グランドプラザ |
2011 |
110戸 |
202.8万 |
7,490万 |
| エスコート西新宿 |
2001 |
75戸 |
128.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
92.2万 |
88.9万 |
| 3LDK |
57.9万 |
54.6万 |
68.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
88.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
92.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
68.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
68.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.64万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
53.63万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,995万 |
55.93万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.24万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
56.99万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
62.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,784円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
260,000円 |
2,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。