エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ

東京都新宿区北新宿1丁目36-3 | 築19年 | 25戸

推定相場

エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜101,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・37件）で、平均3,630万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,011万円、１Ｒは平均3,427万円です。

３ＬＤＫ

17件

11,930万

１Ｋ

37件

3,630万

１ＬＤＫ

25件

5,623万

１Ｒ

5件

3,427万

２ＬＤＫ

20件

8,292万

１ＤＫ

11件

4,682万

２ＤＫ

4件

6,779万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	11,930万	7,331万	20,893万
１Ｋ	37件	3,630万	2,085万	5,946万
１ＬＤＫ	25件	5,623万	3,387万	8,340万
１Ｒ	5件	3,427万	3,111万	3,929万
２ＬＤＫ	20件	8,292万	6,272万	14,286万
１ＤＫ	11件	4,682万	3,383万	5,400万
２ＤＫ	4件	6,779万	6,312万	8,095万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,011万	8,506万	19,515万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目36-3
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	25戸
専有面積	26.07m² ～ 31.49m²
分譲会社	東京日商エステム
施工会社	住協建設
管理会社	エステム管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩16分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ	2007	25戸	115.1万	3,000万
シティオ西新宿	2005	27戸	133.1万	7,500万
エルデュプレ西新宿	2001	10戸	88.9万	7,980万
マキシヴ北新宿	2024	38戸	-	-
パークリュクス西新宿	2012	71戸	171.5万	7,180万
マリオン新宿	1987	28戸	88.1万	1,650万
コンシェリア新宿ノースフロンティア	2013	35戸	151.0万	3,880万
新宿グランドプラザ	2011	110戸	202.8万	7,490万
エスコート西新宿	2001	75戸	128.0万	5,980万
リムテラス西新宿	2012	7戸	67.3万	5,699万
プレール中野坂上	1989	12戸	63.3万	1,440万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023	2024
1K	81.0万	132.3万	123.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,450万	132.34万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,000万	115.08万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,450万	132.34万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,550万	80.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額106,118円。

106,118円

88,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

71件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	105,400円	4,043円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,500円	4,008円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,300円	3,924円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,400円	3,928円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,400円	3,736円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,300円	3,732円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,380円	3,851円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,400円	3,851円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,606円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	94,000円	2,985円/㎡
2022年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,400円	3,659円/㎡
2022年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	100,400円	3,851円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,100円	3,916円/㎡
2022年2月	13〜14階	1K	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2021年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	102,500円	3,932円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2021年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	108,000円	4,143円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,500円	3,932円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,520円	3,933円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,600円	3,936円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,100円	3,916円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,376円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,600円	3,936円/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,500円	3,932円/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,520円	3,933円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,020円	3,722円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,795円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。