東大阪市の一戸建て相場
大阪府 | 12,147件の成約データに基づく
東大阪市の一戸建て相場は㎡単価24.0万円(12,147件)。大阪府内36位(72市区町村中)。5年で+8.3%上昇。字別では足代北(㎡35.2万円)が最高で、御厨栄町・島之内が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
大阪府内
36位/72市区町村
全国上位
12%
前年比
+0.0%
5年変動
+8.3%
県平均比
-18.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +552.0% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +317.0% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +279.3% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +218.2% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +207.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-0.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.50%
賃料相場
1,104円/㎡/月
物件価格
24.1万円/㎡
計算式
月1,104円 × 12 ÷ 24.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
30万27.5万25万22.5万20万
28万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
東大阪市の一戸建てランキング
1
足代北
35.2万/㎡
58件
2
御厨栄町
35.0万/㎡
46件
3
島之内
34.6万/㎡
52件
4
菱屋西
34.1万/㎡
160件
5
西堤楠町
33.6万/㎡
34件
6
玉串町西
33.0万/㎡
39件
7
新上小阪
32.9万/㎡
42件
8
森河内西
32.6万/㎡
119件
9
鴻池町
32.6万/㎡
34件
10
花園本町
32.5万/㎡
78件
11
森河内東
32.3万/㎡
84件
12
長堂
32.3万/㎡
96件
13
小阪
32.3万/㎡
55件
14
小阪本町
32.2万/㎡
57件
15
中小阪
31.8万/㎡
111件
16
寺前町
31.5万/㎡
30件
17
荒川
30.9万/㎡
155件
18
稲田上町
30.8万/㎡
49件
19
中新開
30.7万/㎡
30件
20
下小阪
30.5万/㎡
128件
21
永和
30.2万/㎡
119件
22
高井田元町
30.1万/㎡
75件
23
上小阪
29.7万/㎡
92件
24
太平寺
29.4万/㎡
67件
25
高井田西
29.4万/㎡
47件
26
宝持
29.2万/㎡
47件
27
吉田本町
29.1万/㎡
76件
28
三島
28.9万/㎡
89件
29
岸田堂西
28.9万/㎡
33件
30
加納
28.7万/㎡
257件
31
南鴻池町
28.3万/㎡
84件
32
足代南
28.1万/㎡
36件
33
俊徳町
28.0万/㎡
105件
34
若江西新町
27.9万/㎡
83件
35
長田西
27.8万/㎡
44件
36
西堤本通東
27.7万/㎡
41件
37
横沼町
27.5万/㎡
70件
38
中鴻池町
27.5万/㎡
58件
39
今米
27.1万/㎡
31件
40
源氏ケ丘
26.9万/㎡
51件
41
稲田新町
26.9万/㎡
87件
42
吉田
26.8万/㎡
286件
43
四条町
26.8万/㎡
37件
44
足代
26.7万/㎡
58件
45
新庄
26.6万/㎡
107件
46
箱殿町
26.5万/㎡
44件
47
角田
26.3万/㎡
69件
48
岩田町
26.2万/㎡
190件
49
昭和町
26.2万/㎡
67件
50
神田町
25.9万/㎡
38件
51
高井田本通
25.9万/㎡
78件
52
西石切町
25.9万/㎡
62件
53
小若江
25.5万/㎡
186件
54
吉松
25.5万/㎡
62件
55
楠根
25.4万/㎡
77件
56
御厨南
25.2万/㎡
43件
57
東山町
25.1万/㎡
64件
58
稲葉
24.8万/㎡
139件
59
東鴻池町
24.7万/㎡
77件
60
西上小阪
24.6万/㎡
33件
61
中野
24.4万/㎡
35件
62
本町
24.4万/㎡
53件
63
高井田
24.4万/㎡
35件
64
高井田中
24.0万/㎡
59件
65
長田
23.9万/㎡
34件
66
瓜生堂
23.9万/㎡
89件
67
三ノ瀬
23.8万/㎡
39件
68
寿町
23.7万/㎡
66件
69
西堤本通西
23.7万/㎡
44件
70
若江南町
23.7万/㎡
87件
71
花園東町
23.7万/㎡
140件
72
花園西町
23.6万/㎡
112件
73
渋川町
23.5万/㎡
41件
74
稲田本町
23.5万/㎡
163件
75
新鴻池町
23.4万/㎡
32件
76
中石切町
23.3万/㎡
227件
77
水走
23.1万/㎡
62件
78
玉串町東
23.1万/㎡
117件
79
長瀬町
23.0万/㎡
51件
80
金岡
22.9万/㎡
89件
81
南上小阪
22.9万/㎡
50件
82
大蓮北
22.9万/㎡
117件
83
御厨
22.8万/㎡
74件
84
西岩田
22.8万/㎡
65件
85
大蓮東
22.4万/㎡
186件
86
松原
22.4万/㎡
105件
87
若江東町
22.1万/㎡
170件
88
衣摺
22.1万/㎡
235件
89
近江堂
22.0万/㎡
97件
90
末広町
21.9万/㎡
65件
91
菱屋東
21.9万/㎡
91件
92
友井
21.7万/㎡
159件
93
南荘町
21.6万/㎡
68件
94
柏田西
21.6万/㎡
57件
95
柏田本町
21.4万/㎡
44件
96
川田
21.3万/㎡
64件
97
玉串元町
21.2万/㎡
51件
98
菱江
21.1万/㎡
91件
99
若江北町
20.7万/㎡
72件
100
新家西町
20.6万/㎡
46件
101
南四条町
20.4万/㎡
47件
102
岸田堂南町
20.3万/㎡
36件
103
若江本町
20.2万/㎡
152件
104
鳥居町
20.1万/㎡
45件
105
下六万寺町
20.0万/㎡
62件
106
新町
19.7万/㎡
37件
107
新池島町
19.7万/㎡
274件
108
御幸町
19.7万/㎡
63件
109
池島町
19.4万/㎡
78件
110
北石切町
19.3万/㎡
54件
111
旭町
19.0万/㎡
74件
112
瓢箪山町
19.0万/㎡
45件
113
豊浦町
18.9万/㎡
31件
114
鷹殿町
18.8万/㎡
101件
115
喜里川町
18.4万/㎡
67件
116
善根寺町
18.3万/㎡
143件
117
池之端町
18.2万/㎡
50件
118
出雲井本町
18.1万/㎡
42件
119
立花町
17.7万/㎡
64件
120
大蓮南
17.7万/㎡
191件
121
日下町
17.4万/㎡
291件
122
上石切町
17.2万/㎡
52件
123
客坊町
16.9万/㎡
32件
124
若草町
16.8万/㎡
33件
125
御厨東
16.8万/㎡
55件
126
東石切町
16.7万/㎡
233件
127
横小路町
16.1万/㎡
155件
128
上六万寺町
15.0万/㎡
73件
129
六万寺町
14.2万/㎡
224件
130
河内町
13.8万/㎡
32件
131
額田町
13.7万/㎡
53件
132
布市町
13.3万/㎡
91件
133
上四条町
11.9万/㎡
92件
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