角田の一戸建て相場
大阪府東大阪市角田 | 69件の成約データ
大阪府東大阪市角田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約69件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,598万円。木造（4,084万円）との差は331%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,598万
鉄骨造
13件
7,295万
木造
45件
4,084万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,227万
80〜100㎡
18件
2,355万
100〜120㎡
20件
3,394万
120〜150㎡
7件
1,381万
150㎡以上
13件
19,712万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大376%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
8,087万
4〜6m
40件
3,375万
6〜8m
6件
4,363万
8m以上
13件
16,064万
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
5,603万円
取引実績
69件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
42万
21万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築16-20年
23
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,988万円
6件
４ＬＤＫ
2,333万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
５ＤＫ
695万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
60㎡〜
・５ＤＫ
7.2万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
50㎡〜
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
115㎡〜
22.6万/㎡
2025年第4四半期
600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
140㎡〜
25.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
250㎡〜
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
角田は東大阪市内133地区中45位（上位66%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の箱殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
45
角田 ◀
―
26.3万