昭和町の一戸建て相場
大阪府東大阪市昭和町 | 66件の成約データ
大阪府東大阪市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約66件、前年比-29.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,642万円。木造（4,032万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
13件
5,642万
木造
47件
4,032万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,276万
80〜100㎡
6件
3,576万
100〜120㎡
15件
4,328万
120〜150㎡
7件
5,534万
150㎡以上
19件
7,961万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
5,122万
4〜6m
55件
4,277万
6〜8m
5件
6,940万
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼29.0%
平均価格
4,081万円
取引実績
66件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
44
築16-20年
41
築21-25年
33
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
５ＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
20.9万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
165㎡〜
48.5万/㎡
2025年第3四半期
390万円
35㎡〜
11.1万/㎡
2025年第2四半期
950万円
75㎡〜
・５ＤＫ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
115㎡〜
39.1万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
710㎡〜
18.3万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
145㎡〜
43.4万/㎡
2024年第4四半期
18,000万円
340㎡〜
52.9万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
46.7万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
195㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
昭和町は東大阪市内133地区中43位（上位68%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の岩田町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
43
昭和町 ◀
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26.6万
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市昭和町８００番２１ | 18.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 瓢箪山 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）