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東大阪市の土地相場

大阪府 | 3,208件の成約データに基づく

東大阪市の土地相場は㎡単価15.3万円(3,208件)。大阪府内36位(72市区町村中)。5年で+30.5%上昇。字別では小阪(㎡30.4万円)が最高で、御厨南・小阪本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 36位/72市区町村 全国上位 10% 前年比 +11.2% 5年変動 +30.5% 県平均比 -16.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 76.0万 +398.0%
大阪市北区 61.6万 +303.9%
大阪市西区 61.3万 +302.1%
大阪市天王寺区 58.7万 +284.8%
大阪市浪速区 49.5万 +224.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+11.7%
成約 直近2年
19.9万/㎡
売出 457件
22.2万/㎡

売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 東大阪市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
15.3万
取引件数
3,208件
前年比
+11.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
25万17万8万0
16万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東大阪市の土地ランキング

1 小阪
30.4万 15件
2 御厨南
29.4万 13件
3 小阪本町
28.7万 12件
4 永和
24.1万 48件
5 足代
23.9万 14件
6 長田西
23.6万 21件
7 菱屋西
23.5万 52件
8 西石切町
23.2万 14件
9 川俣
23.0万 13件
10 下小阪
22.8万 52件
11 足代北
22.8万 29件
12 長堂
22.0万 25件
13 高井田元町
22.0万 21件
14 高井田本通
21.9万 26件
15 鴻池町
21.8万 20件
16 森河内東
21.6万 18件
17 今米
21.1万 16件
18 高井田西
20.8万 32件
19 横沼町
20.7万 22件
20 足代南
20.7万 12件
21 南鴻池町
20.6万 21件
22 荒川
20.3万 50件
23 三ノ瀬
19.9万 11件
24 上小阪
19.7万 17件
25 吉田本町
19.2万 17件
26 中小阪
18.9万 31件
27 荒本西
18.8万 12件
28 長田
18.6万 13件
29 西鴻池町
17.9万 12件
30 本町
17.8万 27件
31 西堤本通西
17.6万 13件
32 高井田中
17.5万 16件
33 源氏ケ丘
17.4万 12件
34 昭和町
17.1万 25件
35 宝持
17.0万 16件
36 岸田堂西
17.0万 10件
37 中新開
16.8万 11件
38 俊徳町
16.8万 28件
39 太平寺
16.6万 13件
40 森河内西
16.5万 36件
41 吉田下島
16.4万 13件
42 花園東町
16.3万 39件
43 寿町
16.3万 17件
44 松原
16.0万 32件
45 東山町
16.0万 27件
46 御厨
15.9万 25件
47 南上小阪
15.9万 12件
48 角田
15.7万 25件
49 川田
15.3万 19件
50 稲田上町
15.3万 14件
51 若江西新町
15.2万 16件
52 中鴻池町
15.2万 21件
53 花園西町
15.0万 28件
54 神田町
14.9万 11件
55 吉田
14.9万 71件
56 御厨東
14.8万 10件
57 高井田
14.8万 18件
58 菱江
14.7万 46件
59 加納
14.6万 58件
60 小若江
14.6万 52件
61 楠根
14.5万 20件
62 花園本町
14.5万 27件
63 稲田本町
14.4万 41件
64 金岡
14.4万 28件
65 瓜生堂
14.3万 37件
66 大蓮北
14.2万 24件
67 下六万寺町
14.1万 16件
68 西岩田
14.0万 11件
69 稲葉
13.8万 23件
70 鳥居町
13.8万 16件
71 水走
13.7万 23件
72 御幸町
13.7万 20件
73 稲田新町
13.5万 23件
74 鷹殿町
13.5万 16件
75 岩田町
13.4万 48件
76 三島
13.3万 12件
77 北石切町
13.2万 22件
78 新池島町
13.2万 36件
79 渋川町
13.1万 16件
80 菱屋東
13.1万 28件
81 若江本町
12.8万 32件
82 友井
12.7万 37件
83 長瀬町
12.7万 26件
84 若江北町
12.7万 12件
85 大蓮南
12.6万 20件
86 旭町
12.4万 19件
87 新庄
12.4万 29件
88 弥生町
12.0万 11件
89 南四条町
12.0万 17件
90 若江東町
11.8万 28件
91 衣摺
11.8万 61件
92 柏田西
11.6万 22件
93 南荘町
11.6万 16件
94 喜里川町
11.5万 15件
95 若江南町
11.5万 21件
96 柏田東町
11.4万 11件
97 中石切町
11.4万 48件
98 大蓮東
11.4万 52件
99 玉串町東
11.2万 19件
100 箱殿町
11.0万 15件
101 吉原
10.9万 10件
102 本庄
10.4万 10件
103 東石切町
10.4万 47件
104 瓢箪山町
10.4万 15件
105 立花町
10.3万 16件
106 箕輪
10.1万 14件
107 玉串元町
10.0万 16件
108 鴻池徳庵町
9.7万 10件
109 布市町
9.7万 13件
110 日下町
9.7万 61件
111 東鴻池町
9.3万 11件
112 善根寺町
9.1万 42件
113 六万寺町
8.8万 54件
114 豊浦町
8.6万 13件
115 四条町
8.6万 15件
116 池島町
7.4万 22件
117 横小路町
7.1万 20件
118 東豊浦町
6.7万 14件
119 上石切町
6.3万 12件
120 上四条町
6.1万 20件
121 上六万寺町
5.8万 14件
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