宝塚市の土地相場
兵庫県 | 2,555件の成約データに基づく
宝塚市の土地相場は㎡単価15.4万円(2,555件)。兵庫県内9位(49市区町村中)。5年で+39.6%上昇。字別では南口(㎡26.5万円)が最高で、仁川北・逆瀬川が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
9位/49市区町村
全国上位
9%
前年比
+9.7%
5年変動
+39.6%
県平均比
+85.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 34.0万 | +120.6% |
| 神戸市東灘区 | 32.2万 | +108.9% |
| 芦屋市 | 29.7万 | +92.8% |
| 神戸市灘区 | 28.6万 | +85.1% |
| 西宮市 | 25.8万 | +67.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-11.4%
売出価格は成約価格より低く出ています(-11%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — 宝塚市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
25万17万8万0
17万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
宝塚市の土地ランキング
1
南口
26.5万
37件
2
仁川北
24.9万
25件
3
逆瀬川
24.5万
22件
4
伊孑志
22.1万
43件
5
仁川宮西町
21.3万
21件
6
中州
20.9万
27件
7
千種
20.1万
64件
8
中山寺
20.0万
24件
9
川面
19.7万
82件
10
売布東の町
19.7万
10件
11
鹿塩
19.5万
43件
12
山本西
19.4万
10件
13
寿楽荘
19.3万
35件
14
仁川高台
18.6万
34件
15
野上
18.4万
107件
16
光明町
18.2万
16件
17
鶴の荘
18.1万
10件
18
中筋
17.8万
48件
19
武庫山
17.7万
36件
20
星の荘
17.6万
17件
21
今里町
17.5万
12件
22
山本東
17.5万
20件
23
山本南
17.2万
55件
24
仁川月見ガ丘
16.7万
17件
25
旭町
16.5万
15件
26
御殿山
16.4万
36件
27
山本丸橋
16.3万
26件
28
桜ガ丘
15.9万
19件
29
小林
15.9万
37件
30
雲雀丘
15.9万
52件
31
口谷西
15.8万
21件
32
宝梅
15.7万
26件
33
売布
15.7万
36件
34
山本中
15.5万
51件
35
福井町
15.5万
25件
36
仁川台
15.2万
28件
37
安倉北
15.2万
20件
38
米谷
15.0万
28件
39
山本野里
14.9万
20件
40
仁川旭ガ丘
14.9万
10件
41
南ひばりガ丘
14.7万
34件
42
末成町
14.6万
18件
43
口谷東
14.3万
26件
44
高司
14.3万
39件
45
小浜
14.2万
26件
46
泉町
14.0万
21件
47
清荒神
14.0万
42件
48
安倉南
13.9万
45件
49
山手台東
13.8万
235件
50
中筋山手
13.5万
50件
51
平井
13.0万
47件
52
逆瀬台
12.6万
28件
53
長尾町
12.2万
25件
54
山手台西
12.2万
102件
55
安倉中
11.9万
42件
56
亀井町
11.7万
13件
57
安倉西
11.3万
22件
58
雲雀丘山手
10.9万
15件
59
泉ガ丘
10.6万
20件
60
中山五月台
10.3万
22件
61
中山台
10.1万
26件
62
宝松苑
10.0万
17件
63
仁川高丸
9.8万
23件
64
中山桜台
9.4万
40件
65
山本台
9.3万
18件
66
月見山
9.3万
13件
67
紅葉ガ丘
9.0万
10件
68
花屋敷荘園
8.9万
19件
69
平井山荘
8.0万
13件
70
花屋敷つつじガ丘
7.9万
13件
71
長寿ガ丘
7.5万
13件
72
青葉台
7.1万
13件
73
光ガ丘
6.4万
14件
兵庫県の他の市区町村(土地)