伊丹市の土地相場
兵庫県 | 1,799件の成約データに基づく
伊丹市の土地相場は㎡単価18.3万円（1,799件）。兵庫県内7位（49市区町村中）。5年で+30.2%上昇。字別では西台（㎡29.2万円）が最高で、平松・梅ノ木が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
7位/49市区町村
全国上位
8%
前年比
+6.8%
5年変動
+30.2%
県平均比
+119.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 34.0万 | +86.1% |
| 神戸市東灘区 | 32.2万 | +76.2% |
| 芦屋市 | 29.7万 | +62.6% |
| 神戸市灘区 | 28.6万 | +56.1% |
| 西宮市 | 25.8万 | +41.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+12.1%
売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
28万19万9万0
19万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
伊丹市の土地ランキング
1
西台
29.2万
17件
2
平松
29.1万
29件
3
梅ノ木
26.6万
31件
4
伊丹
26.5万
41件
5
若菱町
26.4万
14件
6
行基町
26.4万
33件
7
稲野町
24.6万
46件
8
御願塚
23.9万
46件
9
桜ケ丘
23.7万
33件
10
柏木町
23.2万
13件
11
宮ノ前
23.0万
11件
12
鈴原町
22.7万
59件
13
千僧
22.1万
45件
14
野間北
21.3万
36件
15
安堂寺町
21.1万
61件
16
瑞穂町
20.7万
31件
17
車塚
20.3万
11件
18
南鈴原
19.7万
29件
19
昆陽東
19.3万
20件
20
緑ケ丘
19.3万
31件
21
野間
19.2万
31件
22
春日丘
18.8万
25件
23
昆陽泉町
18.7万
29件
24
美鈴町
18.5万
23件
25
昆陽
18.0万
32件
26
大鹿
17.9万
16件
27
瑞ケ丘
17.7万
23件
28
南野
17.3万
39件
29
南野北
17.1万
34件
30
中野西
16.9万
23件
31
松ケ丘
16.8万
30件
32
鴻池
16.7万
45件
33
瑞原
16.6万
19件
34
北本町
16.5万
20件
35
昆陽南
16.3万
66件
36
荒牧
16.0万
43件
37
山田
16.0万
26件
38
清水
15.6万
16件
39
北野
15.5万
16件
40
荻野西
15.5万
27件
41
中野北
15.4万
29件
42
奥畑
15.3万
24件
43
荻野
15.1万
56件
44
中野東
14.5万
25件
45
東有岡
14.2万
12件
46
池尻
14.1万
34件
47
北河原
14.0万
15件
48
寺本東
14.0万
16件
49
寺本
13.9万
49件
50
荒牧南
13.7万
31件
51
東野
13.0万
29件
52
大野
12.8万
15件
53
堀池
12.4万
17件
54
西野
11.9万
35件
55
森本
11.2万
38件
56
口酒井
9.1万
15件
57
桑津
9.1万
26件
58
北伊丹
9.0万
28件
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