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伊丹市の一戸建て相場

兵庫県 | 3,810件の成約データに基づく

伊丹市の一戸建て相場は㎡単価28.9万円(3,810件)。兵庫県内8位(49市区町村中)。5年で+11.7%上昇。字別では西台(㎡48.1万円)が最高で、南本町・中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

兵庫県内 8位/49市区町村 全国上位 8% 前年比 +2.3% 5年変動 +11.7% 県平均比 +98.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
神戸市中央区 59.5万 +105.6%
神戸市東灘区 45.6万 +57.7%
神戸市灘区 45.0万 +55.5%
芦屋市 37.9万 +31.0%
西宮市 36.0万 +24.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+16.7%
成約 直近2年
32.3万/㎡
売出 417件
37.6万/㎡

売出価格は成約価格より約17%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 伊丹市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
28.9万
取引件数
3,810件
前年比
+2.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
38万25万13万0
30万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

伊丹市の一戸建てランキング

1 西台
48.1万 31件
2 南本町
47.8万 31件
3 中央
44.6万 37件
4 船原
39.4万 21件
5 伊丹
39.1万 87件
6 柏木町
37.1万 19件
7 平松
37.0万 50件
8 桜ケ丘
35.8万 45件
9 稲野町
35.1万 76件
10 行基町
33.2万 42件
11 南町
32.8万 16件
12 若菱町
32.6万 26件
13 梅ノ木
32.1万 68件
14 大鹿
31.3万 46件
15 中野東
30.9万 45件
16 御願塚
30.8万 94件
17 中野西
30.5万 66件
18 千僧
30.5万 84件
19 鋳物師
30.4万 31件
20 南野北
30.2万 89件
21 寺本東
30.1万 28件
22 昆陽
30.0万 65件
23 鴻池
29.9万 108件
24 山田
29.8万 106件
25 春日丘
29.4万 62件
26 荒牧
29.3万 75件
27 昆陽南
29.3万 88件
28 野間
29.1万 90件
29 昆陽東
29.0万 53件
30 安堂寺町
28.8万 133件
31 松ケ丘
28.7万 48件
32 鈴原町
28.7万 138件
33 荒牧南
28.6万 55件
34 北本町
28.5万 51件
35 中野北
28.0万 76件
36 瑞ケ丘
28.0万 31件
37 野間北
27.8万 93件
38 広畑
27.8万 22件
39 北野
27.7万 54件
40 東野
27.6万 54件
41 南鈴原
27.6万 60件
42 宮ノ前
27.5万 12件
43 昆陽池
27.5万 13件
44 池尻
27.0万 120件
45 北園
26.9万 13件
46 緑ケ丘
26.9万 61件
47 寺本
26.8万 106件
48 昆陽泉町
26.5万 44件
49 北河原
26.3万 35件
50 北伊丹
25.9万 42件
51 瑞原
25.5万 41件
52 大野
25.2万 48件
53 瑞穂町
25.1万 51件
54 車塚
24.9万 16件
55 清水
24.7万 40件
56 西野
24.7万 96件
57 南野
24.3万 81件
58 美鈴町
24.1万 73件
59 高台
24.1万 35件
60 森本
23.9万 49件
61 荻野
23.7万 106件
62 荻野西
23.6万 41件
63 堀池
22.1万 46件
64 桑津
22.0万 38件
65 口酒井
21.6万 25件
66 東有岡
21.6万 31件
67 奥畑
20.7万 29件
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