野間の一戸建て相場

Name: 野間の一戸建て相場データ（伊丹市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県伊丹市野間 | 95件の成約データ他の種別: マンション・土地

兵庫県伊丹市野間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約95件、前年比+31.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野間の一戸建て

87件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,136万円

うち土地分

4,595万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,656万円。木造（3,489万円）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,656万

5件

軽量鉄骨造

6,350万

3件

木造

3,489万

82件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

987万

12件

80〜100㎡

3,394万

18件

100〜120㎡

4,214万

42件

120〜150㎡

4,122万

6件

150㎡以上

8,980万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,830万

10件

4〜6m

3,273万

37件

6〜8m

5,498万

25件

8m以上

4,794万

12件

野間 29.1万/㎡伊丹市内 21位/54地区

平均㎡単価

29.1万/㎡

前年比 ▲31.2%

平均価格

3,427万円

取引実績

95件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,800万円

8件

３ＬＤＫ

2,860万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,950万円

2件

５ＤＫ

2,000万円

2件

３ＤＫ

1,300万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

2件

３Ｋ

250万円

1件

４ＤＫ

1,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

５Ｋ

250万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.2万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 120㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.8万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.8万/㎡

2026年第1四半期 250万円 55㎡〜・５Ｋ 4.5万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 60㎡〜・３ＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 50㎡〜・５ＤＫ 38.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊丹市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	202,037	-
2017	202,193	-
2019	203,539	+370
2021	202,978	-91
2023	201,383	-551
2024	200,284	-304

所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%

伊丹市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊丹市の一戸建てマップ

伊丹市内のエリアランキング

野間は伊丹市内54地区中21位（上位61%）。単価29.1万/㎡。 1つ上の荒牧とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 平松

37.0万

+27%

18 春日丘

29.4万

+1%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 昆陽南

29.3万

+1%

20 荒牧

29.3万

+1%

21 野間 ◀

29.1万

―

22 松ケ丘

29.1万

+0%

23 昆陽東

29.0万

+0%

24 安堂寺町

28.8万

-1%

25 鈴原町

28.8万

-1%

26 北本町

28.6万

-2%

27 北野

28.3万

-3%

28 瑞ケ丘

28.3万

-3%

29 荒牧南

28.3万

-3%

30 東野

28.2万

-3%

31 野間北

28.2万

-3%

32 中野北

28.1万

-3%

33 南鈴原

27.8万

-5%

34 昆陽泉町

27.1万

-7%

35 池尻

27.1万

-7%

36 寺本

27.0万

-7%

お手頃帯（37〜54位）

37 緑ケ丘

26.9万

-8%

54 桑津

21.7万

-25%

他 16 地区

最寄り駅の相場

野間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊丹市野間７丁目５９４番２	19.0万/㎡	+0.5%	住宅	武庫之荘 1500m
伊丹市野間北２丁目８番９	17.6万/㎡	+0.6%	住宅	阪急伊丹 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野間の他の不動産相場