横浜市瀬谷区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,079件の成約データに基づく
横浜市瀬谷区の一戸建て相場は㎡単価29.0万円（3,079件）。神奈川県内30位（58市区町村中）。5年で+22.7%上昇。字別では三ツ境（㎡40.4万円）が最高で、二ツ橋町・瀬谷が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
30位/58市区町村
全国上位
9%
前年比
+0.4%
5年変動
+22.7%
県平均比
-0.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +141.3% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +116.2% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +107.5% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +104.6% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +101.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+41.9%
売出価格は成約価格より約42%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.29%
賃料相場
1,687円/㎡/月
物件価格
47.2万円/㎡
計算式
月1,687円 × 12 ÷ 47.2万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
30万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市瀬谷区の一戸建てランキング
1
三ツ境
40.4万/㎡
222件
2
二ツ橋町
35.8万/㎡
208件
3
瀬谷
33.1万/㎡
367件
4
中央
32.9万/㎡
32件
5
橋戸
31.1万/㎡
192件
6
南台
30.2万/㎡
83件
7
本郷
28.7万/㎡
237件
8
北新
28.1万/㎡
57件
9
相沢
27.8万/㎡
260件
10
阿久和西
27.1万/㎡
220件
11
東野
26.4万/㎡
101件
12
南瀬谷
25.9万/㎡
88件
13
下瀬谷
25.5万/㎡
228件
14
宮沢
25.5万/㎡
243件
15
阿久和東
23.7万/㎡
250件
16
中屋敷
23.4万/㎡
42件
17
上瀬谷町
22.8万/㎡
66件
18
阿久和南
22.0万/㎡
68件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）