中屋敷の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷 | 40件の成約データ
神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約40件、前年比+84.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,417万
80〜100㎡
19件
3,928万
100〜120㎡
13件
4,385万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,695万
4〜6m
26件
4,143万
6〜8m
4件
3,797万
8m以上
4件
3,220万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲84.1%
平均価格
3,240万円
取引実績
40件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
24万
49万
'08'10'12'14'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
31.1万/㎡
2025年第3四半期
8,200万円
130㎡〜
63.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
8,800万円
130㎡〜
67.7万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
29.6万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
130㎡〜
33.8万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
17.6万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
中屋敷は横浜市瀬谷区内18地区中14位（上位22%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の宮沢とは3%の差。
中屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区中屋敷１丁目１６番１５ | 14.7万/㎡ | - | 住宅 | 瀬谷 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）