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東大阪市のマンション相場

大阪府 | 4,167件の成約データに基づく

東大阪市のマンション相場は㎡単価25.6万円(4,167件)。大阪府内40位(66市区町村中)。5年で+13.9%上昇。字別では神田町(㎡46.8万円)が最高で、足代北・横枕西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 40位/66市区町村 前年比 +4.9% 5年変動 +13.9% 県平均比 -15.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 68.7万 +168.1%
大阪市浪速区 67.2万 +162.4%
大阪市中央区 66.1万 +158.1%
大阪市福島区 61.7万 +140.6%
大阪市西区 61.3万 +139.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-3.6%
成約 直近2年
29.9万/㎡
売出 348件
28.8万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.36%
賃料相場 1,769円/㎡/月
物件価格 28.8万円/㎡
計算式 月1,769円 × 12 ÷ 28.8万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 東大阪市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
25.6万
取引件数
4,167件
前年比
+4.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
35万23万12万0
26万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東大阪市のマンションランキング

1 神田町
46.8万 34件
2 足代北
42.6万 84件
3 横枕西
42.6万 59件
4 小阪本町
40.7万 22件
5 吉田
39.3万 58件
6 長田西
38.6万 12件
7 長堂
37.0万 119件
8 森河内西
36.1万 21件
9 高井田西
35.8万 37件
10 下小阪
35.1万 70件
11 足代
35.1万 30件
12 川俣
34.7万 27件
13 弥生町
34.6万 32件
14 荒本北
34.2万 54件
15 花園東町
34.0万 10件
16 四条町
33.9万 28件
17 高井田元町
33.9万 36件
18 稲田三島町
33.3万 25件
19 鴻池元町
32.8万 13件
20 東山町
32.6万 14件
21 長田
32.4万 17件
22 永和
32.2万 83件
23 鳥居町
31.9万 42件
24 吉田本町
31.8万 51件
25 鴻池徳庵町
30.4万 22件
26 箱殿町
29.9万 17件
27 御厨東
29.7万 43件
28 中野
29.4万 21件
29 森河内東
29.3万 23件
30 御厨栄町
29.1万 96件
31 中鴻池町
28.9万 99件
32 鴻池町
28.7万 99件
33 高井田
28.6万 58件
34 本庄西
28.3万 29件
35 長栄寺
27.7万 29件
36 島之内
27.7万 42件
37 荒川
27.4万 40件
38 荒本新町
27.3万 63件
39 御厨南
27.0万 59件
40 岩田町
26.9万 129件
41 瓜生堂
25.9万 64件
42 西石切町
24.4万 161件
43 稲田上町
23.4万 10件
44 小阪
23.1万 85件
45 稲葉
22.9万 43件
46 菱屋西
22.6万 222件
47 源氏ケ丘
22.3万 16件
48 西岩田
21.9万 271件
49 中石切町
21.6万 52件
50 加納
21.2万 167件
51 新池島町
21.1万 21件
52 玉串町東
20.9万 26件
53 中新開
20.6万 28件
54 若江東町
20.0万 74件
55 徳庵本町
19.7万 22件
56 出雲井本町
19.6万 42件
57 足代新町
19.1万 24件
58 六万寺町
18.7万 11件
59 旭町
18.7万 15件
60 高井田中
18.6万 24件
61 新町
18.6万 21件
62 東石切町
18.6万 64件
63 水走
18.4万 43件
64 南荘町
18.0万 65件
65 金岡
18.0万 11件
66 立花町
17.0万 16件
67 東豊浦町
16.4万 11件
68 友井
16.2万 66件
69 日下町
16.1万 141件
70 花園本町
15.7万 35件
71 若江本町
15.6万 36件
72 上石切町
15.4万 99件
73 布市町
14.7万 43件
74 下六万寺町
14.6万 41件
75 新喜多
14.1万 47件
76 善根寺町
14.0万 18件
77 豊浦町
13.8万 17件
78 出雲井町
12.7万 27件
79 長田中
12.3万 24件
80 五条町
12.0万 35件
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