吉田のマンション相場
大阪府東大阪市吉田 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府東大阪市吉田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約58件、前年比+20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.0万円に対し、築35年は24.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
59.0万/㎡
築5年
2件
62.1万/㎡
築10年
7件
55.1万/㎡
築15年
11件
45.9万/㎡
築20年
2件
22.1万/㎡
築30年
2件
28.6万/㎡
築35年
4件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。オープンフロアの平均価格は2,140万円。
３ＬＤＫ
38件
3,777万円
２ＬＤＫ
9件
2,733万円
４ＬＤＫ
5件
4,895万円
オープンフロア
3件
2,140万円
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
2,881万円
取引実績
58件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.9万円から2026年は㎡45.3万円へ、18年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
45
築16-20年
38
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,019万円
38件
２ＬＤＫ
2,276万円
9件
４ＬＤＫ
4,200万円
5件
オープンフロア
1,333万円
3件
２ＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田のマンション一覧（7棟）
東花園グランドハイツ
築40年
| 7階建
| 79戸
1,490万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ローレルコート花園
築18年
| 地下1階付13階建
| 121戸
3,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買42件
エスリード東花園
築24年
| 地下1階付9階建
| 75戸
2,280万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買16件
東花園マンション
築53年
| 4階建
| 16戸
330万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ニッシンハイツ
築50年
| 4階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ローレルコート花園レジデンス
築3年
| 8階建
| 49戸
売買0件
ローレルスクエア東花園
築6年
| 14階建
| 206戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
吉田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パザパはなぞの
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
吉田は東大阪市内49地区中4位（上位92%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の足代北とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市吉田本町３丁目６番１ | 24.4万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 吉田 60m |
| 東大阪市吉田１丁目９５２番６ | 15.9万/㎡ | - | 住宅 | 河内花園 450m |
| 東大阪市吉田４丁目９０番１６ | 15.6万/㎡ | - | 住宅 | 東花園 1000m |
| 東大阪市吉田本町３丁目２番１３ | 14.4万/㎡ | - | 住宅 | 吉田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）