神田町のマンション相場
大阪府東大阪市神田町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市神田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.2万円（成約38件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築15年は44.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
69.9万/㎡
築5年
4件
50.9万/㎡
築10年
2件
48.6万/㎡
築15年
12件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,478万円。
３ＬＤＫ
23件
4,053万円
２ＬＤＫ
9件
3,478万円
平均㎡単価
48.2万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
3,189万円
取引実績
38件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2026年は㎡52.5万円へ、18年間で+26.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,361万円
23件
２ＬＤＫ
2,800万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
44.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（2棟）
エスリード瓢箪山駅前1番館
築19年
| 11階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買24件
レ・ジェイドシティ瓢箪山
築5年
| 14階建
| 232戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
神田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスリード瓢箪山駅前2番館
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
神田町は東大阪市内49地区中1位（上位98%）。
単価48.2万/㎡。
高価格帯（1〜17位）