高井田元町のマンション相場
大阪府東大阪市高井田元町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市高井田元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約39件、前年比+20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築40年は26.7万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
67.0万/㎡
築5年
8件
55.0万/㎡
築10年
4件
43.7万/㎡
築15年
4件
51.9万/㎡
築20年
4件
37.8万/㎡
築25年
9件
41.8万/㎡
築40年
4件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,793万円。
４ＬＤＫ
3件
3,132万円
３ＬＤＫ
22件
3,213万円
２ＬＤＫ
12件
2,793万円
平均㎡単価
34.2万/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
2,269万円
取引実績
39件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.9万円から2026年は㎡35.0万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
32
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,332万円
22件
２ＬＤＫ
2,325万円
12件
４ＬＤＫ
1,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高井田元町のマンション一覧（5棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
高井田元町は東大阪市内49地区中12位（上位76%）。
単価34.2万/㎡。
1つ上の荒本北とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
高井田元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市高井田元町２丁目１４８３番４ | 18.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 河内永和 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）