鳥居町のマンション相場
大阪府東大阪市鳥居町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市鳥居町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約43件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築15年は41.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.2万/㎡
築5年
12件
39.2万/㎡
築10年
27件
39.6万/㎡
築15年
2件
41.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は2,716万円。
３ＬＤＫ
28件
2,716万円
４ＬＤＫ
9件
3,064万円
２ＬＤＫ
4件
2,716万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,209万円
取引実績
43件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡32.0万円から2026年は㎡33.8万円へ、12年間で+5.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,139万円
28件
４ＬＤＫ
2,522万円
9件
２ＬＤＫ
2,050万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
60㎡〜
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥居町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
鳥居町は東大阪市内49地区中15位（上位69%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の吉田本町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）