ベリア枚岡第1工区
大阪府東大阪市鳥居町7-34 | 築16年 | 177戸
推定相場
ベリア枚岡第1工区
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（31.5万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より8.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2018年は31.5万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均2,794万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,130万円、２ＬＤＫは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,130万 | 2,700万 | 3,561万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,794万 | 1,338万 | 3,683万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,608万 | 2,544万 | 2,671万 |
| 3LDK | 4件 | 2,919万 | 2,640万 | 3,173万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市鳥居町7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 東レ建設 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立縄手東小学校
中学校
東大阪市立縄手北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリア枚岡第1工区 | 2010 | 177戸 | 31.5万 | 2,048万 |
| イトーピア枚岡公園 | 1996 | 118戸 | - | - |
| レックスヒルズ枚岡 | 1998 | 73戸 | - | - |
| 枚岡レックスマンション | 1987 | 108戸 | 15.6万 | 980万 |
| ユニハイム枚岡サウスヴュー | 2008 | 94戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| 朝日プラザサニーコート枚岡 | 1990 | 70戸 | - | - |
| デリード枚岡グリーンビュー | 1999 | 68戸 | - | - |
| 正起瓢箪山ハイツ | 1983 | 112戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| 朝日プラザウィンディーコート枚岡 | 1990 | 164戸 | 25.4万 | 1,598万 |
| 正起瓢箪山第二ハイツ | 1984 | 60戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園G棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 31.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 35.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 31.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。