弥生町のマンション相場
大阪府東大阪市弥生町 | 32件の成約データ
大阪府東大阪市弥生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.7万円に対し、築20年は40.0万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
65.7万/㎡
築5年
5件
52.0万/㎡
築10年
9件
50.0万/㎡
築15年
6件
43.0万/㎡
築20年
9件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,769万円。
２ＬＤＫ
5件
3,283万円
３ＬＤＫ
24件
3,438万円
４ＬＤＫ
2件
2,769万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
平均価格
2,441万円
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.0万円から2024年は㎡37.8万円へ、15年間で+21.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,471万円
24件
２ＬＤＫ
2,480万円
5件
４ＬＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
35.4万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
弥生町は東大阪市内49地区中10位（上位80%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の足代とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）