中石切町のマンション相場
大阪府東大阪市中石切町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府東大阪市中石切町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約52件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.9万円に対し、築30年は27.2万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
41.9万/㎡
築5年
4件
32.4万/㎡
築10年
3件
24.5万/㎡
築15年
29件
35.0万/㎡
築20年
3件
25.7万/㎡
築25年
4件
27.7万/㎡
築30年
6件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,065万円。
３ＬＤＫ
33件
2,172万円
４ＬＤＫ
19件
3,065万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,667万円
取引実績
52件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.7万円から2025年は㎡23.0万円へ、15年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,484万円
33件
４ＬＤＫ
1,984万円
19件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中石切町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
中石切町は東大阪市内49地区中34位（上位31%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の西岩田とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
34
中石切町 ◀
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21.6万
中石切町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市中石切町６丁目２９４８番１ | 12.0万/㎡ | +4.3% | 事務所,倉庫 | 新石切 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）