荒本新町のマンション相場
大阪府東大阪市荒本新町 | 66件の成約データ
大阪府東大阪市荒本新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約66件、前年比+26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.3万円に対し、築25年は30.9万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
53.3万/㎡
築10年
13件
36.8万/㎡
築15年
8件
35.5万/㎡
築20年
19件
34.5万/㎡
築25年
17件
30.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,431万円。
３ＬＤＫ
41件
2,286万円
４ＬＤＫ
3件
3,089万円
２ＬＤＫ
12件
2,241万円
１ＬＤＫ
2件
3,307万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,431万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▲26.2%
平均価格
1,802万円
取引実績
66件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡36.2万円へ、18年間で+58.1%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
30
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
29
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641万円
41件
２ＬＤＫ
1,767万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067万円
6件
４ＬＤＫ
2,533万円
3件
１ＬＤＫ
3,000万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒本新町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション東大阪
築29年
| 13階建
| 60戸
2,749万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ東大阪
築31年
| 12階建
| 76戸
2,080万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルアーバニティ東大阪
築31年
| 11階建
| 30戸
1,828万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買25件
アービング荒本駅前通りアネックス
築3年
| 13階建
| 37戸
3,650万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クラウンハイム東大阪ステーションサイド
築24年
| 14階建
| 76戸
2,480万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ東大阪ステーションアベニュー
築26年
| 15階建
| 74戸
売買0件
アービング荒本駅前通り
築5年
| 11階建
| 49戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
荒本新町は東大阪市内49地区中27位（上位45%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の荒川とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）