長栄寺のマンション相場
大阪府東大阪市長栄寺 | 30件の成約データ
大阪府東大阪市長栄寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.6万円に対し、築35年は30.5万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
36.6万/㎡
築15年
4件
50.2万/㎡
築20年
6件
46.1万/㎡
築25年
7件
32.3万/㎡
築30年
3件
28.9万/㎡
築35年
7件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は2,927万円。
３ＬＤＫ
19件
2,228万円
２ＬＤＫ
5件
2,699万円
２ＤＫ
2件
2,927万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
平均価格
1,749万円
取引実績
30件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡35.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,673万円
19件
２ＬＤＫ
2,104万円
5件
２ＤＫ
2,000万円
2件
オープンフロア
1,700万円
1件
１ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・オープンフロア
26.2万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長栄寺のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
長栄寺は東大阪市内49地区中25位（上位49%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の島之内とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）