永和ロイヤルマンション
大阪府東大阪市長栄寺６－１１ | 築42年 | 59戸
推定相場
永和ロイヤルマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（40.2万円）より21.2%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.6〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.064
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均2,108万円です。3LDKが最も高く平均2,108万円、1LDKは平均1,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,353万 | 1,353万 | 1,353万 |
| 2LDK | 12件 | 1,724万 | 1,005万 | 2,725万 |
| 3LDK | 16件 | 2,108万 | 1,353万 | 2,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長栄寺６－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 44.88m² ～ 69.41m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
河内永和駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩4分
JR河内永和駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永和ロイヤルマンション | 1984 | 59戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| メゾンドール布施 | 2001 | 58戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| ディオフェルティ布施 | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| アドリーム布施 | 1999 | 41戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 藤和シティホームズ布施 | 2005 | 86戸 | 62.6万 | 4,398万 |
| 大洋ハイツ永和 | 1987 | 46戸 | - | - |
| シャンティー永和 | 1979 | 64戸 | - | - |
| グランコート永和駅前 | 2001 | 30戸 | 42.6万 | 2,930万 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2013 | 69戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| ローレルコート永和 | 2009 | 70戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| 永和グランドハイツ | 1980 | 87戸 | 28.7万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 47.84㎡ | 26.8万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 22.2万 | 21.6万 | 34.0万 | 24.9万 | 32.5万 | 30.2万 | 31.7万 |
| 2LDK | 25.6万 | 21.1万 | 16.3万 | - | - | 18.6万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 21.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。